Дело № 2-3213/2025 6 марта 2025 года
78RS0019-01-2024-015185-21
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Курилкин А.С.
При участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Приморский району суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 1 000 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка. Со стороны ФИО2 условия договора исполнены должным образом, участок передан ФИО1, осуществлена регистрация перехода права собственности на участок на ответчика, тогда как последней оплата договора осуществлена не в полном объеме, у нее имеется задолженность в размере 1 000 000 рублей.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 6 марта 2025 года явился, требования, поддержал, на их удовлетворении настаивал.
ФИО1 и ее представитель ФИО7 в суд явились, в удовлетворении иска просили отказать, указывая, что оплата договора произведена в полном объеме.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 11 апреля 2024 года между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома.
Со стороны ФИО2 условия договора исполнены должным образом, что в ходе слушания дела не оспорено.
Цена договора в соответствии с п. 3 составляет 25 000 000 рублей, из которых, согласно позиции истца, ФИО1 оплачено 24 000 000 рублей.
В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ).
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ФИО1 доказательств отсутствия у нее задолженности по договору от 11 апреля 2024 года в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Обстоятельства отсутствия в отношении земельного участка и жилого дома обременения (залога), предусмотренного п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ, выдаче ФИО2 в лице ФИО8 доверенности ФИО7, об отсутствии у ФИО1 задолженности по оплате недвижимых объектов, вопреки позиции ответчика, не свидетельствуют.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67,98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность в размере 1 000 000 (один миллион) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 27 мая 2025 года.