Гражданское дело № 2-436/2025
УИД 74RS0031-01-2024-009420-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года г. Магнитогорск
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.
с участием прокурора С.Г.А.,
при секретаре Папуша Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, ссылаясь на то, что на основании договора купли - продажи является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником квартиры. В квартире ответчик не проживает с <дата обезличена>, вещей ответчика в квартире не имеется. Просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).
Истец ФИО1 извещен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5, 35).
Представитель истца У.А.А., действующий по доверенности от <дата обезличена> (л.д.15-17) при надлежащем извещении (л.д.38), участия в судебном заседании не принимал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства (л.д.39).
В связи с не проживанием ответчика по месту регистрации, ответчику был назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика Н.К.В. действующий по ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 34) в судебное заседание представил заявление, в котором указал, что с заявленными требованиями не согласен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.36).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, приняв во внимание позицию сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении иска о выселении.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что на основании договора купли - продажи от <дата обезличена> (л.д.32-33) ФИО1 является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-10).
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с <дата обезличена> (л.д.6-7, 25).
Истец ссылается на то, что ответчик собственником жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ФИО2, в жилом помещении не имеется.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения подлежат удовлетворению, следует выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением иска, следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб. (л.д.4).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) о выселении без предоставления жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.