Дело № 2-19/2023
УИД: 36RS0011-01-2022-000843-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бутурлиновка 09 января 2023 г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.А.,
при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о включении в состав наследства недвижимого имущества, разделе земельного участка, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о включении в состав наследства недвижимого имущества, разделе земельного участка, признании права собственности, указав, что двухквартирный жилой <адрес> ранее принадлежал на праве общей долевой собственности ее матери ФИО3, и бабушке ответчика - ФИО6 Земельный участок при доме, общей площадью 4247 кв.м., фактически и по документам был разделен на два участка. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и истец, как дочь умершей, приняла после её смерти наследство по закону на земельную сельскохозяйственную долю. В настоящее время истец желает оформить свои наследственные права и на половину домовладения № по <адрес>, однако при изучении правоустанавливающих документов на домовладение выяснилось, что они не отражают реальных объектов, которыми владела ее мать. Так, половина <адрес>, принадлежали ее матери на основании договора купли-продажи от 17 декабря 1992 года, заключенного с АОЗТ «Русь». При этом в тексте договора указано, что ей переходит право на 1/2 часть жилого дома, но при этом указана общая площадь не всего дома, а конкретного жилого помещения - 34,4 кв.м. Фактически вышеуказанный дом разделен на две изолированные части (условно квартиры), которые обозначены в экспликации к поэтажному плану дома, и в которых имеется самостоятельная система отопления, электро- и водоснабжения, отдельный вход. Решением Бутурлиновского районного суда от 20 сентября 2010 г., по исковому заявлению ФИО4, было установлено, что его бабушке принадлежала изолированная часть жилого дома, а вторая половина дома принадлежала ФИО3 Данным решением за ФИО4 было признано право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, долевая собственность ФИО6 и ФИО3 на дом была прекращена. Долевая собственность на <адрес> юридически числилась только по документам, но фактически никогда не возникала. Изолированное жилое помещение, принадлежащее матери истца площадью 32,1 кв.м., как и квартира ответчика прошли самостоятельный кадастровый учет, был присвоен кадастровый №.
Истец считает, что в состав наследства после смерти ее матери подлежит включению половина земельного участка при вышеуказанном доме, которая принадлежала матери на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17 декабря 1992 года. В 2001 года ООО «Омега» проводила работы по размежеванию участка № на две части, однако в ГКН сведения о разделе участка переданы не были. В настоящее время участок № как единый, с площадью 4247 кв.м., в установленных границах стоит на кадастровом учете, при этом участок уже фактически разделен условно по 2123,5 кв.м., она и ответчик пользуются своей, отделенной частью участка, к ее <адрес> к квартире ответчика имеется два самостоятельных въезда во двор, ворота, при каждой части дома расположены надворные постройки. Кадастровым инженером ФИО7 изготовлены планы двух новых земельных участков: участок общей площадью 2123 кв.м. (условно участок №, принадлежащий истцу), и участок общей площадью 2124 кв.м. (при квартире ответчика, условно участок №), с указанием их координат. Считает, что данный земельный участок общей площадью 4247 кв.м., с кадастровым номером №, может быть разделен с образованием двух самостоятельных земельных участков.
Образование двух земельных участков в данном случае не станет препятствием для использования совладельцами дома принадлежащих им надворных построек, участки так же будут использоваться в соответствии с разрешенным использованием. Образование данных земельных участков не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец обратилась в суд, просит включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение №, в <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м, кадастровый № и признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования; образовать путем раздела земельного участка № по <адрес>а, общей площадью 4247 кв.м, с кадастровым номером № - два земельных участка:
земельный участок №, кадастровый №:ЗУ1, площадью 2123 кв. м, согласно плана земельного участка от 31 октября 2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7, с координатами:
3 х 417584.26 у 2192250.33
4 х 417593.53 у 2192253.84
5 х 417601.79 у 2192257.15
6 х 417602.66 у 2192257.28
7 х 417598.61 у 2192267.69
8 х 417594.75 у 2192275.05
9 х 417594.21 у 2192274.90
10 х 417583.72 у 2192293.85
11 х 417588.40 у 2192296.12
12 х 417559.33 у 2192376.22
13 х 417544.47 у 2192369.76
н1 х 417573.31 у 2192291.18
н2 х 417569.09 у 2192289.16
н3 х 417572.12 у 2192279.20
н4 х 417577.86 у 2192265.48
н5 х 417579.03 у 2192262.87
н6 х 417583.21 у 2192253.09
земельный участок №, кадастровый №:ЗУ2, площадью 2124 кв. м, согласно плана земельного участка от 31 октября 2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7, с координатами:
1 х 417564.66 у 2192242.31
2 х 417572.98 у 2192245.87
3 х 417584.26 у 2192250.33
н6 х 417583.21 у 2192253.09
н5 х 417579.03 у 2192262.87
н4 х 417577.86 у 2192265.48
н3 х 417572.12 у 2192279.20
н2 х 417569.09 у 2192289.16
н1 х 417573.31 у 2192291.18
13 х 417544.47 у 2192369.76
14 х 417529.32 у 2192363.61
15 х 417559.87 у 2192289.74
16 х 417550.09 у 2192286.24
17 х 417555.41 у 2192272.02
18 х 417553.09 у 2192270.97
19 х 417560.54 у 2192251.95.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании по существу заявленных истцом требований возражений не заявил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Воронежской области, Бобровского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской обл. (Бутурлиновский сектор), в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие участвующих в нем лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.
В силу положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-СИ № от 09.09.2003.
Истец ФИО1 является родной дочерью умершей ФИО3
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2004, наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО1, наследство состоит из 1/11 45 земельной доли в общей долевой собственности на землю в АО «Русь» <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 56000 кв.м.
В соответствии с копией ответа на судебный запрос нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области от 11.11.2022, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась дочь наследодателя ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на сумму индексации от 15.03.2006, реестровый номер №; земельную долю в АО «Русь» <адрес> от 24.03.2004, реестровый номер №; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией от 13.04.2004, реестровый номер №.
Согласно копии договора от 17.12.1992, АОЗТ «Русь» продало ФИО3 ? часть деревянного жилого дома общей площадью 34,4 кв.м. и жилой площадью 19,7 кв.м., находящийся в <адрес> под номером <адрес>, расположенный на участке земли площадью 0,21 га за 1865 руб. Договор удостоверен секретарем исполкома Березовского сельского совета народных депутатов и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 13).
Согласно копии дубликата свидетельства о праве собственности на землю в личном подсобном хозяйстве, решения главы администрации Березовского сельского Совета от 16.11.1992 № 12, ФИО3 предоставлен земельный участок, общей площадью 0,21235 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 33).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, часть вторая данной статьи указывает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно рекомендациям этого же Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Включение имущества в состав наследства истцу необходимо для реализации своих прав наследника, согласно ст. 1120 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование истца, что позволит истцу реализовать свои наследственные права.
По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Решением Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 20.09.2010 по гражданскому делу № 2-458/2010, право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО3 на домовладение № по <адрес> в <адрес> постановлено считать не возникшим, установлен факт владения ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности частью жилого <адрес> (литер А,а,а1,а2) по <адрес> – помещением № общей площадью 52,3 (пятьдесят две целых три десятых) кв.м. и включено данное имущество в состав наследства после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано соответствующим закону строительство жилого <адрес> (литер В,в) по <адрес>; признано за ФИО4 право собственности: на часть жилого <адрес> (литер А,а,а1,а2) по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО9, и жилой <адрес> (литер В,в,) по <адрес> (л.д. 14-15).
Согласно копии технического паспорта домовладения <адрес> на <адрес>, выданному Бутурлиновским БТИ, жилой дом имеет два отдельных входа в изолированные помещения, то есть состоит из двух изолированных помещений (условно <адрес>, №): <адрес> площадью 37,3 кв.м; <адрес> площадью 32,1 кв.м. (л.д. 16-29).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, помещение, площадью 32,1 кв.м., 10.10.2022 присвоен кадастровый №, помещение, площадью 52,3 кв.м., присвоен кадастровый №, и земельный участок, площадью 4247 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, расположены по адресу <адрес> (л.д. 59-65).
Согласно ч.ч. 1,4 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, и которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Согласно ч.6 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.
Судом установлено, что кадастровым инженером ФИО7 от 31.10.2022, изготовлены планы двух новых земельных участков, местоположением: <адрес>, участок №, площадью 2123 кв.м., и <адрес>, участок №, площадью 2124 кв.м., с описанием их координат (л.д. 35,36).
При проведении обмера земельного участка, которым пользуются стороны, выяснилось, что его фактическая площадь не изменилась.
Таким образом, границы спорного участка определены и не нарушают прав и интересов других граждан, спора между сторонами по указанному земельному участку, не имеется.
Образование двух земельных участков по данному гражданскому делу не является препятствием для использования совладельцами жилого дома, принадлежащих им надворных построек. Образование земельных участков не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, что соответствует, в свою очередь, положениям ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, то есть соответствие доли в праве на здание - доле земельного участка.
Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований о реальном разделе земельного участка, что позволит в последующем истице получить кадастровый паспорт на свой земельный участок и свидетельство о праве собственности, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 11.3 ЗК РФ.
Ответчиком по делу не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение №, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, общей площадью 0,21235 га, по <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на изолированное жилое помещение №, в <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО3.
Образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, два земельных участка:
земельный участок №, кадастровый №, площадью 2123 кв. м, согласно плана земельного участка от 31 октября 2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7, с координатами:
3 х 417584.26 у 2192250.33
4 х 417593.53 у 2192253.84
5 х 417601.79 у 2192257.15
6 х 417602.66 у 2192257.28
7 х 417598.61 у 2192267.69
8 х 417594.75 у 2192275.05
9 х 417594.21 у 2192274.90
10 х 417583.72 у 2192293.85
11 х 417588.40 у 2192296.12
12 х 417559.33 у 2192376.22
13 х 417544.47 у 2192369.76
н1 х 417573.31 у 2192291.18
н2 х 417569.09 у 2192289.16
н3 х 417572.12 у 2192279.20
н4 х 417577.86 у 2192265.48
н5 х 417579.03 у 2192262.87
н6 х 417583.21 у 2192253.09;
земельный участок №, кадастровый № площадью 2124 кв. м, согласно плана земельного участка от 31 октября 2022 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7, с координатами:
1 х 417564.66 у 2192242.31
2 х 417572.98 у 2192245.87
3 х 417584.26 у 2192250.33
н6 х 417583.21 у 2192253.09
н5 х 417579.03 у 2192262.87
н4 х 417577.86 у 2192265.48
н3 х 417572.12 у 2192279.20
н2 х 417569.09 у 2192289.16
н1 х 417573.31 у 2192291.18
13 х 417544.47 у 2192369.76
14 х 417529.32 у 2192363.61
15 х 417559.87 у 2192289.74
16 х 417550.09 у 2192286.24
17 х 417555.41 у 2192272.02
18 х 417553.09 у 2192270.97
19 х 417560.54 у 2192251.95.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на вновь образованный земельный участок №, по <адрес>, общей площадью 2123 кв.м., кадастровый №:ЗУ1, в порядке наследования после смерти ФИО3.
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков, общей площадью 2123 кв.м. и 2124 кв.м., в указанных выше координатах, с условием предоставления соответствующих межевых планов.
Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.
Председательствующий А.А. Новикова.
Мотивированное решение
изготовлено 16.01.2023