Решение по делу № 2-5479/2021 от 09.09.2022 | Гатчинский городской суд (Ленинградская область)

Дело № 2-754/2022г.

УИД: 47RS0006-01-2021-006954-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 09 сентября 2022г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 3 года,

представителя ответчика, ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об уменьшении покупной цены, взыскании излишне уплаченной суммы, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

третьи лица: Администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации,

установил:

Истец ФИО1 изначально обратился в Гатчинский городской суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, внесенных по договору, взыскании компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, оплате госпошлины, юридических услуг.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ответчик передал истцу принадлежащий ему на праве частной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1335 кв.м., находящийся в категории земель сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для дачного строительства. Согласно п. 1.3 Договора, вышеуказанный земельный участок принадлежит ответчику на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1-2.2 Договора земельный участок продан по соглашению сторон за <данные изъяты> руб. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Расчёт по сделки купли-продажи производится с использованием покрытого (депонированного) безотзывного аккредитива, открытого в Райффайзенбанк. В соответствии с условиями договора (п. 3.1) ответчик гарантировал истцу, что до заключения вышеуказанного Договора земельный участок никому не отчужден, не подарен, не заложен, не обещан, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передан, иными правами третьих лиц не обременен. ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФСГРКК по ЛО произведена государственная регистрация права собственности на основании которой собственником земельного участка стал истец. После регистрации права собственности расчёт с ответчиком произведён в полном объеме. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб., переведены на расчётный счёт ответчика. Однако, при присвоении адреса земельному участку (кадастровый №), было установлено, что он расположен в границах запретной зоны с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, где запрещается строительство объектов капитального строительства, социально-бытового и иного назначения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с предложением расторгнуть договор купли-продажи. Данный участок не может быть использован по назначению ввиду наличия на нем ограничений, о которых ответчик при заключении договора не сообщил. Просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> руб., внесенные по договору купли-продажи, взыскать моральный вред <данные изъяты> руб., взыскать расходы по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> руб., по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., по оплате юридических услуг <данные изъяты> руб.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ. истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ представил измененные исковые требования ( л.д. 113-115), согласно которых просил уменьшить покупную цену земельного участка на сумму <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика излишне уплаченную сумму <данные изъяты> руб., взыскать компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., взыскать расходы по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> руб., по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., по оплате юридических услуг <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. от истца вновь поступили измененные требования, согласно которых он просил уменьшить покупную цену земельного участка на сумму <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика излишне уплаченную сумму <данные изъяты> руб., взыскать компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., взыскать расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., по оплате юридических услуг <данные изъяты> руб. ( л.д.188 ).

Определением Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу прекращено в части требований о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, внесенных по договору, взыскании расходы по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> руб. в связи с отказом от иска в указанной части.

Истец и ответчик, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, направили своих представителей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на последних измененных требованиях, просил удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против заявленных требований, представил письменные возражения ( л.д.145-146, 175-176 ).

Представители третьих лиц, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, от Администрации ГМР, ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО поступили возражения на иск ( л.д.108-110,151).

Суд, выслушав доводы и объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1335 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО2 ( л.д.17-20), что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 21-23). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Никаких отметок о том, что имеются какие либо ограничения выписка из ЕГРН не содержит.

Согласно п.2.1. договора цена земельного участка составляет <данные изъяты> руб.

Как следует из расширенной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., в которой адрес спорного земельного участка обозначен : <адрес>, площадью 1335+/-15, ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с датой внесения сведений об учтенном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения; видом разрешенного использования - для дачного строительства. Земельный участок с кадастровым номером № находится в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия с реестровым номером границы № ( л.д.28-36).

Запретная зона с реестровым номером границы № внесена в ЕГРН на основании Приказа Заместителя Министра Обороны Российской Федерации № 472 от 16.07.2018 «Об установлении зон с особыми условиями использования земель в отношении военного объекта Вооруженных Сил Российской Федерации аэродром «Пушкин» и плана границ объекта от 13.11.2020 года ( л.д.96-98).

На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируется нормами водного и воздушного законодательства Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направил в адрес ФИО2 претензию в порядке досудебного урегулирования спора, просил расторгнуть договор купли-продажи, вернуть денежные средства ( л.д.37-39).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. обратился в Росреестр, просил сообщить в связи с чем в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., которая была ему выдана после регистрации договора не указано о наличии ограничений по земельному участку, несмотря на то, что данные ограничения уже были введены ( л.д.44-45).

В ответ на данное заявление, представитель Росреестра разъяснил истцу, что после регистрации договора купли-продажи ему в соответствии с п.38 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017г. № 278 «Об утверждении Административного регламента ФСГРКК по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету или регистрации прав на недвижимое имущество» была выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая не содержит информации об ограничениях в соответствии с действующим законодательством ( л.д.72-76).

В то же время истец обратился с аналогичным обращением в Администрацию Гатчинского муниципального района, в ответ на указанное обращение получил сообщение от ДД.ММ.ГГГГ. в котором ему было разъяснено, что уведомление собственников о наложении обременения к полномочиям администрации не относится. Зона с особыми условиями использования территории - Запретная зона, реестровый №, поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с установленными ограничениями в запретной зоне, в границы которой вошел спорный участок, запрещено строительство объектов недвижимости ( л.д.111-112).

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.177-183) границы Зоны с особыми условиями использования территории № уменьшили до расстояния 200 метров. В результате уточнения границ спорный земельный участок не попадает в действие указанной ЗОУИТ.

Статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее ЗК РФ) установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (пункт 1).

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков (пункт 3).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что. если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу пункта 2 данной статьи, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 этой статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно п. 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Частью 5 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" ( далее Закон о регистрации ) предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой территории.

Данная норма относит зонирование к ограничениям, а не к обременениям земельного участка.

В силу п.1 ст.475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 Закона о регистрации в состав ЕГРН входит в том числе реестр границ, в котором отображаются сведения о ЗОУИТ.

В силу п. 10 ст. 105 ЗК РФ к видам зон с особыми условиями использования территорий относится зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов.

Таким образом, зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в публичных интересах и их установление влечет возникновение ограничений использования земельных участков.

Согласно ч. 33 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 №342-Ф3 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон №342-Ф3) в границах зон с особыми условиями использования территорий, установленных, в том числе в силу закона, до 1 января 2022 года (за исключением зон с особыми условиями использования территорий, указанных в части 27 настоящей статьи), независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон, допускаются: использование земельных участков в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования таких земельных участков для целей, не связанных со строительством, с реконструкцией объектов капитального строительства; использование земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешений на строительство, выданных до 1 января 2022 года, или в случае начала строительства, реконструкции объектов капитального строительства до 1 января 2022 года, если для строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства не требуется выдача разрешений на строительство;

использование зданий, сооружений, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до 1 января 2022 года или которые построены, реконструированы в соответствии с пунктом 2 настоящей части и в соответствии с их видом разрешенного использования (назначения).

Норма части 27 ст. 33 Закона №342-Ф3 предусматривает, что объект капитального строительства, расположенный в границах ЗОУИТ, должен соответствовать параметрам разрешенного строительства, с учетом ограничений, установленных определенной ЗОУИТ.

В соответствии с абз. 4 п. 2 Постановления Правительства РФ от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"(далее - Положение N 405) "запретная зона" это территория вокруг военного объекта, включающая земельный участок, на котором он размещен, в границах которой в соответствии с настоящим Положением запрещается или ограничивается хозяйственная и иная деятельность с целью обеспечения безопасности населения при функционировании военного объекта и возникновении на нем чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера или совершении террористического акта.

В соответствии с п. 23 ст. 106 ЗК РФ зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются независимо от категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права запретная зона военного объекта, сама по себе не влечет прекращение прав собственности на земельные участки, не устанавливает тот или иной вид разрешенного его использования, а лишь предусматривает специальные запреты и (или) ограничения в отношении соответствующей территории.

Пунктом 17 ст. 106 ЗК РФ установлено, что решение о прекращении существования ЗОУИТ указываются сведения о прекращении существования данной зоны и прекращении действия ограничений использования земельных участков, расположенных в границах данной зоны.

При этом согласно п. 22 ст. 106 ЗК РФ в случае, если ЗОУИТ установлена на определенный срок, а также в случае, если положением о ЗОУИТ соответствующего вида предусмотрено прекращение существования такой зоны одновременно с прекращением существования объекта, в связи с размещением которого она установлена, по истечении указанного срока, со дня прекращения существования указанного объекта данная зона прекращает существования, при этом принятие решения о прекращении существования ЗОУИТ не требуется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, руководствуясь положениями статей 10, 549, 551, 554, 556, 469, 476, 450, 431, 407, 408 ГК РФ, ст. 37 ЗК РФ, статей 4, 14 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статей 72, 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом исследованных доказательств, установив, что истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств причинения ему значительного ущерба, либо доказательств предоставления ему продавцом заведомо ложной информации о земельном участке, того, что передан товар ненадлежащего качества, установив, что земельный участок на момент продажи правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоял, ограничений в отношении него зарегистрировано не было, приходит к выводу, что обязательства по договору купли-продажи были исполнены сторонами в полном объеме, какого-либо существенного изменения обстоятельств с момента заключения договора не произошло, товар ответчиком истцу передан надлежащего качества, то есть основания для уменьшения покупной цены отсутствуют, в связи с чем суд считает требования истца об уменьшении покупной цены, взыскании излишне уплаченных денежных средств не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что на момент рассмотрения дела, обстоятельства которые положены истцом в основание иска изменились, наложенные ограничения отсутствуют, т.к. участок не попадает в действие указанной ЗОУИТ, в связи с чем доводы представителя истца о том, что истцу причинен ущерб, он несет убытки, поскольку возросли цены на строй материалы являются несостоятельными. Если рассуждать о повышении цен, тогда необходимо говорить и о повышении цен на сам земельный участок, т.е. в случае его продажи в настоящее время, что истец намерен был сделать, он будет не в убытке, а с прибылью.

Доводы представителя истца о наличии оснований для уменьшения покупной цены в связи с изменением обстоятельств, из которых исходил истец при его заключении, о невозможности использования земельного участка в предполагаемых целях для строительства дома, не свидетельствуют о нарушении его прав ответчиком и о незаконности его действий, поскольку основаны на неверном применении норм материального права. Судом не установлено существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора купли-продажи земельного участка.

В настоящее время истцом не представлено доказательств невозможности использования приобретенного земельного участка по целевому назначению.

При этом судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик являлся добросовестным лицом, о наличии имеющихся ограничений на момент заключения сделки ему не было известно. Открытая информация о наложенных ограничениях появилась уже после сделки, обнаружена только в выписке из ЕГРН от 15.07.2021г., когда собственником участка на протяжении 3 месяцев был истец.

Суд отмечает, что гражданское законодательство в соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, что в полной мере распространяется и на истца как покупателя земельного участка, с учетом того, что при должной степени заботливости и осмотрительности истец мог получить расширенные сведения из ЕГРН о спорном земельном участке. Таким образом, даже при установлении факта того, что продавец знал или должен был знать о наличии обременения или ограничения использования земельного участка и сообщил покупателю ложные сведения о нем, риск неосведомленности о наличии ограничений в отношении участка, не может быть возложен только на продавца.

Помимо требований об уменьшении покупной цены, истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 200000 руб.

Согласно абз.1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 1 ст. 150 ГК РФ к материальным благам относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении №10 от 20.12.1994г. «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающим на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закону нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности).

Истцом не представлено доказательств причинения ему морального вреда действиями ответчика, которые судом незаконными не признаны, в связи с чем требования ФИО1 о компенсации морального вреда также удовлетворению не подлежит.

Поскольку истцу отказано полностью в удовлетворении иска, заявленные им требования о взыскании судебных расходов в силу ст.98 ГПК РФ так же подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об уменьшении покупной цены, взыскании излишне уплаченной суммы, взыскании морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 16.09.2022г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-754/2022

УИД: 47RS0006-01-2021-006954-37

Гатчинского городского суда Ленинградской области