Дело № 2-1575/2025

УИД 61RS0020-01-2025-001752-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.

при секретаре Магомеджановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1575/2025 по иску Администрации г. Новошахтинска к В.А.Д., П.Е.С., Щ.О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просил признать Щ.О.А., .... года рождения, В.А.Д., .... года рождения, П.Е.С., .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: область, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска от 04.04.1996 №.... «О передаче жилого фонда, жилищно - коммунальных объектов в муниципальную собственность».

В ходе проверки муниципального жилищного фонда установлено, что по данному адресу зарегистрированы ответчики: Щ.О.А., .... года рождения, с ...., В.А.Д., .... года рождения, с .... и П.Е.С., .... года рождения, с .....

В адрес Щ.О.А. неоднократно направлялись уведомления с требованием подтверждения права пользования жилым помещением, которое занимает ответчик и члены его семьи. Однако до настоящего времени в адрес Администрации города Новошахтинска какие-либо документы, подтверждающие право пользования и право проживания по указанному адресу, не предоставлены. Требования наймодателя о приведении в соответствие правоустанавливающих документов ответчики игнорируют.

27.06.2025 выходом по адресу <адрес> установлено, что ответчики по указанному адресу не проживают, квартира не открывается, находится в антисанитарном состоянии, унитаз отсутствует, присутствуют следы возгорания на кухне. Установлено, что Щ.О.А. фактически проживает по адресу: <адрес>, ее дети фактически проживают в <адрес> и в <адрес>, точные адреса места жительства ей неизвестны, связь с детьми не поддерживает, документов, подтверждающих право пользования и право проживания в <адрес>, не имеет.

Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 1-м этаже, общей площадью 39,4 кв.м. Задолженность на 01.06.2025 года по статье наем составляет 24 219,18 руб. за период с ноября 2022 по июнь 2025, задолженность по потреблению электроэнергией за период с декабря 2024 по июнь 2025 составляет 1783,75 рублей, задолженность за услуги водоснабжения на 11.07.2025 составляет 155 914,51 руб., задолженность за услуги водоотведения составляет 672,66 руб., начисления за водоотведение приостановлены, расчет будет восстановлен при наличии сведений. Задолженность по содержанию жилья составляет 158744,26 руб., за период с 01.01.2015 по 01.07.2025.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени его проведения надлежащим образом.

Ответчики П.Е.С., В.А.Д. в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных требований, представили сведения о погашении задолженности, а также справки об уважительности непроживания в настоящее время по спорному адресу.

Ответчик Щ.О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом заказной корреспонденцией, конверты возвращены в адрес суда. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ее извещенной о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о дате и времени его проведения надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд полагает установленным в судебном заседании, что ответчик Щ.О.А. длительное время (более полугода) не проживает в спорной квартире по ее личному волеизъявлению. Указанные обстоятельства ею не оспорены, не представлено каких-либо доказательств того, что ею предпринимались попытки привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние. За период с 2015 по 2025 год расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несла.

Вместе с тем, в отношении ответчиков П.Е.С., В.А.Д. установлено, что они являются детьми Щ.О.А., проживать с ней не могли ввиду ее образа жизни (имеет алкогольную зависимость), после пожара 15.01.2025 в спорном жилом помещении были вынуждены отказаться от его посещений. В настоящее время П.Е.С. является работником ГКУ ВО «ГАВО» в г. Волгограде (л.д. 68), В.А.Д. является студентом 1 курса АНПОО «Хекслет колледж» (г. Санкт-Петербург), что подтверждается справкой от 07.08.2025. Таким образом, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит вынужденный характер в связи со сложившимися жизненными обстоятельствами. Кроме того ответчиками в материалы дела представлены квитанции о частичном погашении имеющейся задолженности периодическими платежами.

Таким образом, оба ответчика в настоящее время фактически лишены возможности пользоваться жилым помещением, поскольку их мать допустила возникновение в нем пожара, привела его в состояние, не позволяющее в нем проживать.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире не носит формальный характер и по прежнему влечет сохранение жилищных прав на нее.

Учитывая изложенное выше, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в отношении ответчика Щ.О.А.

В соответствии со ст. ст. 103, 98 ГПК РФ, с ответчика Щ.О.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Новошахтинска к В.А.Д., П.Е.С., Щ.О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области – удовлетворить частично.

Признать Щ.О.А., .... года рождения (паспорт гражданина РФ серия №....), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с Щ.О.А. (паспорт гражданина РФ серия №....) госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.

Председательствующий В.М. Пушкарева