РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Зайцевой М.С.,
при секретаре Бочарниковой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации МО Веневский район, администрации МО Грицовское Веневского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, Роев Е.А., ФИО2 обратились в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Грицовское Веневского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что в 1993 году истцам администрацией завода «Городищенское предприятие по переработке сельхозпродукции» в была предоставлена четырехквартирном жилом в . В этой квартире истцы проживают с 1993 года, при этом ордера на жилое помещение администрация завода не выдавала, лишь выдала ключи от квартиры.
В настоящее время в ней зарегистрирована семья Роевых.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО Веневский район квартира по адресу: , не является собственностью МО Веневский район и в реестре МО не числится.
В администрации МО Южное Веневского района указанная квартира на балансе администрации не числится.
В настоящее время завод «Городищенское предприятие по переработке сельхозпродукции» в не существует, и дркументов, подтверждающих вселение Роевых в спорную квартиру, не сохранилось.
Правопреемником «Городищенское предприятие по переработке сельхозпродукции» являлось ООО «Первомайское», которое по состоянию на 2008 года ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом).
Согласно выписке из техпаспорта квартира имеет площадь 51,6 кв.м, жилую 30,1 кв.м.
В соответствии со сведениями из ЕГРН запись о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.
Согласно поквартирной карточке ФИО1, Роев Е.А. с 11 ноября 1993 года состоят на регистрационном учете и проживают в .
По сведениям технического учета занимаемое истцами жилое помещение имеет общую площадь 52,2 кв.м, в том числе жилую 30,9 кв.м, подсобную 21,3 кв.м, квартира значится под №.
Постановлением главы МО Грицовское Веневского района Тульской области от 19 мая 2022 года №38 была исправлена техническая ошибка в адресе жилого помещения - жилому помещению с К№, расположенному в был присвоен адрес: .
В связи с тем, что , в котором расположена спорная квартира, занимаемая Роевыми, своевременно не передана на баланс МО Веневский район, администрацией своевременно не были выданы документы на вселение (ордер), считают, что право на приватизацию квартиры нарушено и не может быть реализовано во внесудебном порядке.
Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с К№, площадью 52,2 кв.м, расположенную по адресу: .
Истцы ФИО1, Роев Е.А., ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Грицовское Веневского района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно иска не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, в 1993 году ФИО1, ФИО2, ФИО2 администрацией завода «Городищенское предприятие по переработке сельхозпродукции» в была предоставлена четырехквартирном жилом в . В этой квартире истцы проживают с 1993 года, при этом ордера на жилое помещение администрация завода не выдавала, лишь включила ключи от квартиры.
Как установлено в судебном заседании, в зарегистрированы: ФИО1 – с 11 ноября 1993 года, ФИО2 – с 19 июля 2001 года, Роев Е.А. – с 11 ноября 1993 года, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 2 декабря 2008 года (л.д.6-7).
Постановлением главы МО Грицовское Веневского района Тульской области от 19 мая 2022 года №38 была исправлена техническая ошибка в адресе жилого помещения - жилому помещению с К№, расположенному в был присвоен адрес: (л.д.100)
Из выписки из домовой книги по состоянию на 23 мая 2022 года усматривается, что в зарегистрированы: ФИО1 – с 11 ноября 1993 года, Роев Е.А. – с 11 ноября 1993 года, ФИО3 – с 30 мая 2014 года, Роев А.Е. – с 29 июня 2017 года.
Из технического паспорта усматривается, что жилой состоит их 4 квартир, имеет общую площадь 50,3 кв.м, - 51,6 кв.м, - 52,2 кв.м, – 52,8 кв.м (л.д.20-31).
Из выписки из ЕГРН от 12 июля 2019 года усматривается, что спорная квартира имеет К№, площадь 52,2 кв.м, расположена по адресу: , сведения о правах отсутствуют (л.д.87-88).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.2 Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц, и несовершеннолетних в возрасте 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которое не может быть лишен произвольно.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.
Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.
Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации МО Веневский район, администрации МО Грицовское Веневского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил :
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру с К№, площадью 52,2 кв.м, расположенную по адресу: .
Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий