Решение по делу № 2-448/2022 от 05.12.2022 | Смирныховский районный суд (Сахалинская область)

Дело №2-448/2022

УИД 65RS0013-01-2022-000603-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Челмодиновой Е.Ч.,

с участием: прокурора Смирныховского района Сахалинской области Бутенко Е.О.,

представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к ФИО2 о выселении,

установил:

13.10.2022 Администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области» (далее Администрация МО ГО «Смирныховский») обратились в суд с настоящим исковым заявлением; в обосновании своих требований указав, что заключением межведомственной комиссии № 19/18 от 12.07.2018 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, с планируемым сроком расселения до 31.12.2020.

Сведений о ранее зарегистрированных гражданах в квартирах №№<данные изъяты> по адресу: <адрес>, не имеется. Поквартирные карточки на указанные жилые помещения отсутствуют. На момент расселения дома в квартире №<данные изъяты> и №<данные изъяты> никто не проживал. В квартире №<данные изъяты> имел регистрацию и проживал У.В.В. В квартире №<данные изъяты> проживал и проживает в настоящее время без регистрации ФИО2, с которым договор социального найма на указанную квартиру не заключался.

У.В.В. на основании постановления Администрации Мо ГО «Смирныховский» от 27.03.2020 №410 и договора социального найма №410/2020 от 27.03.2020, взамен признанного аварийным предоставлено другое жилое помещение.

ФИО3 фактически проживает по адресу: <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу: с 06.11.2013.

Решением Смирныховского районного суда от 26.08.2021 на Администрацию МО ГО «Смирныховский» возложена обязанность организовать и обеспечить проведение мероприятий по сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Для исполнения указанного решения суда 11.05.2022 между МБУ «Смирныховский многопрофильный центр благоустройства и оказания услуг» и ООО «Ремхолод» заключен муниципальный контракт №0161300003322000045 по ликвидации аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в МО ГО «Смирныховский». Место проведения работ (с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.07.2022). в том числе <адрес>.

19.09.2022 ФИО2 вручено уведомление за № 5.06-4260/22 о выселении из спорного жилого помещения, однако ответчик отказался расписаться в получении уведомления, и по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Просят выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

10.11.2022 протокольным определением суд привлек в данное дело, в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца- Комитет по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области (далее КУМС) и УМВД России по Сахалинской области.

КУМС и УМВД России по Сахалинской области о времени и месте судебного заседания извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представители не явились.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии указанных третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО ГО «Смирныховкий» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основания, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, однако добровольно выселяться не желает, суду пояснил, что действительно проживает по адресу: <адрес>, в данной квартире он не зарегистрирован. Раньше в указанной квартире он проживал вместе со своей семьей: женой и двумя сыновьями, которые выехали за пределы Сахалинской области. Ему председатель сельсовета разрешила вселиться и проживать в данной квартире, однако он до настоящего времени не зарегистрировался в квартире, так как зарегистрирован в родительском доме по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает его сестра А.М.З. и ее сын, она инвалид, квартира маленькая и он не может там проживать. Он не обращался в местные органы для оформления соответствующих документов и регистрации в спорной квартире. Также он не обращался в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности, и признании за ним права пользования спорным жилым помещением. Он не признан и состоит на учете как малоимущий и нуждающийся в жилых помещениях по договору социального найма.

Выслушав заключение прокурора, считающего подлежащим удовлетворению исковых требований Администрации МО ГО «Смирныховский», стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 7 Конституции РФ предусмотрено, что Россия является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу части 2 статьи 40 Конституции РФ органы государственной власти, и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Таким образом, первое из названных в комментируемой статье положений есть конституционное положение.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Каждый имеет право на уважение его жилища (статья 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод).

По смыслу указанных норм право на жилище включает в себя возможность стабильного пользования занимаемым жилым помещением, а также обеспечения жителей жилых домов (жилых помещений) здоровой средой обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека. Жилищные права граждан охраняются законом. Действия, препятствующие осуществлению этих прав, запрещаются.

В силу пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно статьи 86 ЖК РФ- если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

В силу пункта 1 статьи 672 ГК РФ, статьи 49 ЖК РФ (вступил в силу 1 марта 2005 года) основанием предоставления жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела заключением межведомственной комиссии № 19/18 от 12.07.2018 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от 01.08.2018 №284-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, с планируемым сроком расселения до 31.12.2020.

Согласно справке отдела жилищной и социальной политики администрации Мо ГО «Смирныховский» сведений о ранее зарегистрированных гражданах в квартирах №№<данные изъяты> по адресу: <адрес>, не имеется. Поквартирные карточки на указанные жилые помещения отсутствуют. На момент расселения дома в квартире <данные изъяты> и <данные изъяты> никто не проживал. В квартире <данные изъяты> имел регистрацию и проживал У.В.В. В квартире <данные изъяты> проживал и проживает в настоящее время без регистрации ФИО2, с которым договор социального найма на указанную квартиру не заключался.

Постановлением Администрации МО ГО «Смирныховский» от 27.03.2020 №410 и договора социального найма №410/2020 от 27.03.2020, У.В.В. взамен признанного аварийным предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из справке консультанта отдела по управлению территориями <адрес>, ФИО3 фактически проживает по адресу: <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу: с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.10.2022 в Реестре муниципального имущества МО ГО «Смирныховский» не состоит.

11.05.2022 между МБУ «Смирныховский многопрофильный центр благоустройства и оказания услуг» и ООО «Ремхолод» заключен муниципальный контракт №0161300003322000045 по ликвидации аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в МО ГО «Смирныховский». Место проведения работ (с учетом дополнительного соглашения №1 от 26.07.2022) в том числе, <адрес>.

ФИО2 не признан и не состоит на учете в качестве малоимущего и нуждающийся в жилых помещениях по договору социального найма.

Суд установил, что ФИО2 не обращался в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности и признании за ним права пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что открытое владение ответчиком спорным жилым помещением на протяжении более 40 лет, внесение коммунальных и других платежей не свидетельствуют о добросовестности владения спорным имуществом и не порождают правовых последствий в виде приобретения права собственности на это имущество, либо возникновения права пользования спорным жилым помещением на основании договора найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик проживает в муниципальном жилом помещении без каких-либо правовых оснований.

Учитывая изложенные фактические обстоятельства, а также оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <адрес>) выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Кабалоева

Мотивированное решение в окончательной форме постановлено 05 декабря 2022 года.

Судья М.В. Кабалоева