РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2022 года г. Котельнич Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
при секретаре Мухачевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-550/2022 – УИД 43RS0018-01-2022-000860-48 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Котельничского района Кировской области, администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского района Кировской области и администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером и жилой дом, расположенные по адресу: Указал, что его отец ФИО3 умер , ему на день смерти принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок в После его смерти наследство фактически приняла мать ФИО4, поскольку продолжила проживать в данном доме, пользоваться земельным участком. Мать умерла . После ее смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, но фактически ее наследство принял: пользовался домовладением, земельным участком, выращивал овощи, проживал в доме в летний период, содержал дом. Его сестры ФИО5 и ФИО6, брат ФИО7 наследство не приняли. ФИО7 умер . Просит признать за ним право собственности на недвижимость по праву наследования и по праву приобретательной давности.
При принятии иска судом произведена замена ненадлежащего ответчика Управления имуществом и земельными ресурсами администрации Котельничского района Кировской области (прекратило деятельность – л.д. 77-78) надлежащим администрацией Котельничского района Кировской области.
Поскольку истец основывает требования, в том числе на приобретательной давности, при которой недвижимость приобретается в совместную собственность супругов, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО2
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении. Дополнительно пояснил, что отцу было предоставлено в собственность два земельных участка, но на день смерти ему принадлежал один. Его сводный по матери брат ФИО7 наследство матери фактически не принял, в ее доме не жил, землей не пользовался.
Представители ответчиков администрации Котельничского района Кировской области и администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска (л.д. 90, 91, 93-94).
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что с г. по настоящее время состоит в браке с истцом, подтвердила, что он помогал матери при жизни, а после ее смерти и по настоящее время содержит ее жилой дом и земельный участок.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО8 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Указала, что земельный участок с кадастровым номером является ранее учтенным объектом недвижимости, в ЕГРН имеется информация справочного характера о принадлежности участка ФИО3. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном жилом доме.
Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 рождения и ФИО4 рождения приходились родителями истцу ФИО1, третьим лицам ФИО5 и ФИО6
ФИО3 умер (л.д. 62).
ФИО4 умерла (л.д. 63).
Истец просит признать за ним право собственности на недвижимость родителей.
В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с пунктами 1, 3, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Материалами дела подтверждено, что с ФИО3 и ФИО4 - родители истца и третьих лиц состояли в браке.
между ФИО3 и колхозом «Искра» заключен договор, по которому колхоз продал ФИО3 жилой дом в деревне и прируб с надворными постройками (л.д. 45-46).
На момент заключения ФИО3 указанного договора действовал Гражданский кодекс РСФСР, статьей 106 которого было установлено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.
Согласно техническому паспорту (л.д. 17-31) жилой дом в построен в г.
Техническим планом здания (л.д. 32-41) определена площадь дома кв.м.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме отсутствуют (л.д. 86).
Согласно свидетельству от (л.д. 44-45) ФИО3 на основании решения Зайцевского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно предоставлены два земельных участка общей площадью кв.м.
Истец пояснил, что отцу на день смерти принадлежал один земельный участок.
В ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером площадь кв.м., расположен в д. , разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, правообладатель (данные информационные) ФИО3 (л.д. 42-43).
Постановлением администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области от присвоен адресный ориентир жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером – .
Право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок возникло до вступления в силу 21.07.1997 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ. Согласно части 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Учитывая изложенное, суд находит установленным, что ФИО3 на день его смерти принадлежали на праве собственности вышеуказанные жилой дом и земельный участок в д. .
Часть III Гражданского кодекса РФ, регулирующая наследственные правоотношения, введена в действие 01.03.2002.
Действовавшей на 11.01.1996 статьей 546 ГК РСФСР было установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из заявления следует, подтверждено справками администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области (л.д. 47), что ФИО3 на день смерти был зарегистрирован и проживал в доме , на день его смерти в данном доме была зарегистрирована и проживала ФИО4
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО4 фактически приняла наследство мужа, и она на день своей смерти являлась собственником спорных жилого дома и земельного участка.
Согласно реестру наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело на имущество ФИО4 не заводилось.
Истец указал, что после смерти матери с заявлением о принятии наследства к нотариусу ни он, ни его сестры, ни сводный по матери брат ФИО7 не обращались, но он фактически наследство принял: пользовался домовладением, земельным участком, выращивал овощи, проживал в доме в летний период, содержал дом.
Данные обстоятельства подтверждены справкой администрации Зайцевского сельского поселения (л.д. 47), пояснениями третьего лица ФИО2, не оспаривается третьими лицами ФИО5 и ФИО6 (сестры истца). ФИО7 умер .
Учитывая изложенное, суд находит установленным, что истец фактически принял наследство своей матери, и исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок законны, обоснованы, подлежат удовлетворению полностью.
Поскольку за истцом подлежит признанию право собственности на недвижимое имущество по праву наследования, суд считает возможным не оценивать иные заявленные истцом основания требований (приобретательная давность).
Представители ответчиков, третьи лица не возражают против удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 (паспорт выдан ) право собственности на жилой дом площадью кв.м., расположенный по адресу:
Признать за ФИО1 (паспорт выдан ) право собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый номер .
Решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом, включения решения в состав приложения технического плана, осуществления государственного кадастрового учета жилого дома, внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 11.08.2022.
Судья Е.В. Шабалина
Решение12.08.2022