РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-58/2025 (2-3488/2024; 43RS0003-01-2024-003239-43)
12 февраля 2025 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой К.С.,
при секретаре Мирзоевой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «(Данные деперсонифицированы) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «(Данные деперсонифицированы)» обратилось в суд с иском к ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата} в период с {Дата} по {Дата} осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес}, {Адрес}, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Жилое помещение (квартира) {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, является объектом муниципального жилищного фонда (объектом муниципальной собственности). Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}, является ФИО2 Ответчик ФИО2 за период с {Дата} по {Дата} обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исполнил частично. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 558,30 руб., пени в размере 12 467,26 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1746,75 руб.
Протокольным определением от {Дата} к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 сумму долга за содержание жилого помещения в размере 12 934,22 руб., пени в размере 13 064,29 руб., а также расходы по госпошлине.
Протокольным определением от {Дата} к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Кировского нотариального округа Кировской области ФИО8
Представитель истца ООО «(Данные деперсонифицированы)» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ранее в ходе судебного заседания ФИО2 пояснил, что квартира, за которую взыскивается задолженность, принадлежала его матери. После ее смерти в данной квартире стала проживать его сестра ФИО3, он в указанной квартире не проживает и не зарегистрирован. С сестрой у него была устная договоренность, что ему достается дом в {Адрес}, а ей эта квартира.
Представитель третьего лица администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, направил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: г{Адрес}, {Адрес}, в реестре имущества муниципального образования «(Данные деперсонифицированы)» не учитывается. Вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус Кировского нотариального округа Кировской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения вносит плату за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г{Адрес}, {Адрес}, с {Дата} являлась ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата} № {Номер} и свидетельства о государственной регистрации права от {Дата} {Номер}.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес}, {Адрес}, {Адрес}, в период с {Дата} по {Дата} находился в управлении ООО «(Данные деперсонифицированы) на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата} {Номер}.
Предметом договора является в том числе, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям, нанимателям) помещений многоквартирного дома. (п. 3.1 договора)
В соответствии с п. 4.2.8 договора, собственники обязуются своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества, плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжении и водоотведение, отопление, в том числе, за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении, нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на коммунальные услуги.
Плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим. (п. 6.15 Договора)
{Дата} ФИО6, {Дата} года рождения, умерла, что следует из свидетельства о смерти.
Согласно материалам наследственного дела {Номер} наследниками ФИО6 первой очереди по закону являются ФИО2 (сын) и ФИО3 (дочь), которые обратились с заявлениями о принятии наследства {Дата} и {Дата} соответственно.
{Дата} ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на {Адрес} по адресу: {Адрес}, {Адрес}, {Адрес}, площадью 63,6 кв.м, доля наследства в праве собственности: ? доля.
{Дата} ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на {Адрес} по адресу: {Адрес}, {Адрес}, {Адрес}, площадью 63,6 кв.м, доля наследства в праве собственности: ? доля.
Таким образом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, {Адрес}, являются ФИО2 (? доля) и ФИО3 (? доля).
В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг ООО «(Данные деперсонифицированы)» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка {Номер} Октябрьского судебного района г. Кирова от {Дата} судебный приказ {Номер} о взыскании со ФИО2 в пользу ООО «(Данные деперсонифицированы)» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51 558,30 руб., пени в размере 12 467,26 руб. отменен по заявлению ФИО2
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Согласно предоставленному истцом расчету, с учетом применения срока исковой давности, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} составляет 12 934,22 руб., пени - 13 064,29 руб.
Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности или ее части вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков задолженности за период с {Дата} по {Дата} в размере 12 934,22 руб., пени в размере 13 064,29 руб. в равных долях.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины в размере 979,96 руб. в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «(Данные деперсонифицированы)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать со ФИО2 (паспорт серии {Номер}) в пользу ООО «(Данные деперсонифицированы)» (ИНН {Номер}, ОГРН {Номер}) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 6467,11 руб., пени в размере 6532,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 489,98 руб., а всего 13 489,23 руб.
Взыскать со ФИО3 (паспорт серии {Номер} {Номер}) в пользу ООО «(Данные деперсонифицированы)» (ИНН {Номер}, ОГРН {Номер} задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 6467,11 руб., пени в размере 6532,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 489,98 руб., а всего 13 489,24 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.С. Бурнышева
Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года.