Дело № 2-7491/2022

УИД 54RS0003-01-2022-003640-85

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием:

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит включить в наследственную массу оставшееся после смерти ФИО4, умершей 06.02.2022г. следующее имущество: однокомнатную квартиру <адрес>; однокомнатную квартиру <адрес> и признать право собственности в порядке наследования на данное имущество, указав в обоснование своих требований следующее.

06.02.2022г. умерла мать истца - ФИО4. После ее смерти осталось наследственное имущество: однокомнатная квартира <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная наследодателем по договору № от /дата/., заключенному с ООО СЗ «Экострой», прошедшему государственную регистрацию /дата/., стоимостью 2 583 857 рублей. Указанная квартира была передана наследодателю по акту приема-передачи /дата/ Согласно п.4 указанного акта расчет АО договору долевого участия произведен полностью, что также подтверждается соответствующими платежными документами и справкой ООО СЗ «Экострой» об отсутствии задолженности от /дата/.; однокомнатная квартира <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная наследодателем по договору № от /дата/., заключенному с ООО СЗ «Экострой», прошедшему государственную регистрацию /дата/., стоимостью 2 410 000 рублей. Указанная квартира была передана наследодателю по акту приема-передачи /дата/. Согласно п.4 указанного акта расчет АО договору долевого участия произведен полностью, что также подтверждается соответствующими платежными документами и справкой ООО СЗ «Экострой» об отсутствии задолженности от 13.05.2019г. Однако в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ФИО4 на спорные объекты, указанные квартиры не включены в состав наследства после смерти матери, истец не может оформить право собственности на квартиры, что является предметом данного искового заявления, в связи с чем, истица обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что является наследником по закону после смерти своей матери ФИО4, умершей /дата/ ФИО3 отказалась от принятия наследства в ее пользу.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не предоставил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования не оспаривала, пояснила, что отказалась от наследства в пользу внучки.

Третье лицо - нотариус нотариального округа города Новосибирска ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель ООО СЗ «ЭКОСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещен, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, отзыв на исковое заявление суду не представил.

Суд, выслушав истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора № участия в долевом строительстве от /дата/ заключенного между ООО СЗ «Экострой» (застройщик) и ФИО6 (участник долевого строительства), акта приема передачи квартиры от /дата/., ФИО4 приобрела однокомнатную квартиру /дата/ общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию /дата/. (л.д.7-17)

На основании договора <данные изъяты> об участии в долевом строительстве от 28.02.2018г. заключенного между ООО СЗ «Экострой» (застройщик) и ФИО6 (участник долевого строительства), акта приема передачи квартиры от /дата/., ФИО4 приобрела однокомнатную квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию /дата/. (л.д.33-43).

Согласно справкам ООО СЗ «Экострой» от /дата/ (л.д.32,44) задолженность по внесению денежных средств в счет оплаты цены указанных договоров за приобретенные квартиры отсутствует, денежные средства внесены в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (ч.1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч.2).

Судом установлено, что ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на указанные квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, обратного суду не представлено.

ФИО4 умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ дочь наследодателя – истец ФИО2 (л.д.4 свидетельство о рождении) и мать наследодателя – ФИО3 являются наследниками первой очереди.

Согласно заявлению ФИО3 от /дата/., она отказалась от причитающегося ей наследства по закону, после смерти дочери ФИО4, умершей /дата/. в пользу ее внучки - ФИО2, /дата/ года рождения (л.д.66).

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Судом установлено, что нотариусом ФИО5 после смерти ФИО4, умершей /дата/. было открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2, с заявлением об отказе от наследства по закону обратилась мать ФИО3 Нотариусом /дата/. ФИО2 были выданы следующие свидетельства:

- свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- свидетельство о праве на наследство по закону на помещение, находящееся по адресу: <адрес>;

- свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>;

- свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк №, №, №, №, № со всеми причитающимися процентами и компенсациями (л.д.65-70)

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истица ФИО2 своевременно приняла наследство после смерти своей матери ФИО4

Установлено, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО4 на спорные квартиры по адресу: <адрес> препятствует его наследнику по закону оформить свои наследственные права. В ином порядке защитить свои наследственные права истица не имеет возможности.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности наследодателя ФИО4 на спорные объекты недвижимости - квартиры, приобретенные по договорам долевого участия в строительстве, но своевременно при жизни наследодателя не зарегистрированные в ЕГРН, может быть включено в состав его наследственного имущества, а также учитывая, что никто кроме истца - наследника по закону на данное имущество не претендует, ответчик прав истца не оспаривают, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования, в связи с чем требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти /дата/ ФИО4 следующее имущество:

Однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

Однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на следующее имущество:

Однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

Однокомнатную квартиру №<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 28.12.2022г.

Судья: /подпись/ Ж.В.Третьякова