77RS0017-02-2022-019635-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5583/2023 по иску ТСЖ «СВОЙ ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ТСЖ «СВОЙ ДОМ» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года, март 2020 года в размере 156008,94 рублей, пени в размере 108254,82 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5842,64 руб.

Истец мотивировал свои требования тем, что ТСЖ "СВОЙ ДОМ" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ….. ФИО1 в период с 19.11.2010 года по 14.09.2020 года являлась собственником квартиры № ….. по указанному выше адресу. Ответчик пользовалась предоставленными истцом услугами, однако, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не исполнила. За период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года и март 2020 года включительно за ответчиком числится задолженность в размере 156008,94 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик надлежащим образом извещалась о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, письменный отзыв не представила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в период с 19.11.2010 года по 14.09.2020 года являлась собственником квартиры № ….. по адресу: г. ….., что следует из представленной выписки из ЕГРН по состоянию на 03.09.2021 года.

Как следует из выписки из домовой книги № б/н от 16.09.2021 г., ответчик ФИО1 была выписана из квартиры № 20 25.08.2020 года.

ТСЖ "Свой Дом", согласно свидетельству о внесении в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы от 27.12.2010 г. N ….., протоколам Общего собрания членов ТСЖ "Свой Дом", осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом 34 по Мичуринскому проспекту, являлось поставщиком жилищно-коммунальных услуг. Истец осуществлял свою деятельность по управлению МКД по март 2020 г. включительно.

За период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года, март 2020 года включительно за ответчиком числится задолженность в размере 156008,94 рублей.

Между тем, до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, материалы дела не содержат.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования должны быть удовлетворены, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в заявленном истцом размере, в сумме 156008,94 рублей.

Руководствуясь п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату задолженности в размере 108254,82 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5842,64 руб.

Руководствуясь ст.ст.193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «СВОЙ ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт …..) в пользу ТСЖ «СВОЙ ДОМ» (ИНН ….) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 156008,94 руб., пени в размере 108254,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5842,64 руб, а всего – 270106,4 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: