Дело № 2-1549/2023, УИД 50RS0006-01-2023-001677-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Разиной И.С.,
при участии пом. прокурора Яшкова М.В.
при секретаре Жарких А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно п. 18 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязалась сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. До настоящего времени свои обязанности по снятию с регистрационного учета не исполнила, что подтверждается выпиской из домовой книги. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно.
Истец в судебное заседание не явилась, поручив участие в деле представителю – адвокату ФИО7 (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение 13150 от ДД.ММ.ГГГГ), которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом (ШПИ №), о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности неявки не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Пом.прокурора дано заключение по существу спора, в соответствии с которым он полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 9-11).
В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является ФИО2 (л.д. 7-8).
В соответствии с п. 18 указанного договора на момент подписания договора в объекте зарегистрирована ФИО3 (Продавец). Продавец обязалась сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.
При данных обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного домовладения, исковые требования подлежат удовлетворению в части признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
В силу указанной нормы ФИО3, прекратившая право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, с прекращением регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2023 года
Судья И.С. Разина