УИД 77RS0016-02-2021-031611-08

Дело № 2-263/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/23 по иску ООО «УК Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией по управлению многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 21.02.2020 по 31.07.2021 образовалась задолженность в размере сумма Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК Альянс» - фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «УК Альянс» является управляющей организацией по управлению многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес.

фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании акта о передаче объекта долевого строительства от 21.02.2020.

Префектурой ТиНАО адрес утверждена форма договора управления многоквартирным домом.

Информация о договорах ресурсоснабжения размещены в открытых источниках.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 01.05.2019 был принят вопрос о начислении по услуге «Охрана и содержание земельного участка».

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, за период с 21.02.2020 по 31.07.2021 у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.

В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию. У ответчика имелась возможность в ходе судебного следствия представить доказательства в обоснование своих утверждений, однако этих доказательств ответчиками предоставлено не было. В связи с этим, суд соглашается с доводами истца, подтвержденными исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что факт наличия задолженности подтвержден в ходе судебного разбирательства. Обратного ответчиком вопреки положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно расчету истца, размер пени составляет сумма

Представленный истцом расчет является арифметически верным, а потому, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в заявленном размере.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Доводы ответчика о незаконности одностороннего акта передачи жилого помещения, являются несостоятельными, учитывая, что на момент рассмотрения настоящего дела судебного постановления, вступившего в законную силу о признании одностороннего акта передачи недействительным, не имеется.

Вопреки доводам ответчика об отсутствии в многоквартирном доме приборов учета ГВС, ХВС, отопления, приборы учета ГВС и ХВС введены в эксплуатацию 02.09.2022 на основании заявления ответчика. При этом, до момента ввода указанных приборов учета в эксплуатацию, расчет коммунальных услуг ХВС и ГВС производились на основании норматива, что не противоречит действующему законодательству.

Кроме того, индивидуальные приборы учета тепла и электроэнергии находятся в местах общего пользования и контролируются управляющей компанией. При этом, ввод вышеуказанных приборов учета в эксплуатацию происходил одновременно с вводом многоквартирного дома в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Альянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с 21.02.2020 года по 31.07.2021 года (включительно) в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Возвратить ООО «УК Альянс» излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Подопригора