УИД 35RS0№-33

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 30 августа 2022 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора района ФИО9,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска он указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5 в жилом доме зарегистрирован с 2003 года, однако более 19 лет по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляет. ФИО2 с регистрационного учета добровольно не снимается, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права как собственника жилого помещения. Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не выполнено.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчика, который приходится ему племянником, не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так как ФИО2 в жилое помещение, которое он приобрел у ФИО6 по договору купли-продажи, не вселялся, и имел регистрацию по месту жительства. ФИО10, когда вел предпринимательскую деятельность, на территории района проживал в здании бывшего комбанка. По ошибке регистрационной службы за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, в состав которого входят две квартиры, в том числе под номером 2, которую он приобрел у ФИО6 По ошибке в договоре указан жилой дом, а не квартира. По данным похозяйственной книги ФИО2 зарегистрирован в <адрес>. Он с семьей проживает в другом помещении – квартире, которая принадлежала его родителям. О том, что в жилом помещении, где зарегистрирован ФИО2, никто не проживает, свидетельствуют нулевые расходы по оплате за электроэнергию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством электронной почты ДД.ММ.ГГГГ, согласно телефонограмме с иском ФИО3 согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора района ФИО9, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО3, зарегистрированного в филиале ГУЮ, регистрационный №, ФИО3 является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 50,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технических паспортов на жилой дом по адресу: <адрес>, изготовленных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав жилого дома входят два бревенчатых помещения, площадью 50,2 кв.м. и 58 кв.м., которые имеют тесовые пристройки, площадью 14,8 кв.м. и 13,3 кв.м., что свидетельствует о том, что в состав жилого дома входят два отдельных помещения.

По сведениям МП ОМВД России по <адрес> ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, свои вещи не приносил, в нем не проживал, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, стороны не ведут общее хозяйство, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключено.

Пояснения истца согласуются с показаниями свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что является сестрой жены истца и часто бывает в гостях у ФИО3. Она никогда не видела в доме у ФИО3 ни ФИО2, ни его личных вещей. Со слов ФИО3 ей известно, что ФИО10 был просто прописан у них, фактически в жилое помещение никогда не вселялся и проживал в здании бывшего комбанка.

Истцом ФИО2 по адресу: <адрес> направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое возвращено отправителю с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, обязывает граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, несмотря на регистрацию, в спорном жилом помещении не проживает, в данное помещение не вселялся, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что он не приобрел право пользования жилым домом, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Принимая во внимание, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, регистрация ФИО2 в доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по соответствующему адресу, принятие дополнительного решения не требуется.

Судебные издержки, связанные с оплатой государственной госпошлины, распределению не подлежат, так как истец отказался от их взыскания

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ИНН <***>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН <***>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В.Шемякина

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2022