Дело № 2-162/2025
УИД: 68RS0018-01-2025-000243-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Первомайский 24 июля 2025 года
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Литвинова А.А.,
при секретаре Прасоловой С.П.,
с участием:
истца ФИО2,
ответчика ФИО4,
представителя третьего лица МО МВД России «Первомайский» ФИО5,
помощника прокурора Первомайского района Тамбовской области Беззубцевой С.В.,
единолично рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Первомайского районного суда Тамбовской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с настоящим иском, в котором указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ответчиком ФИО1, которая имеет сына – ответчика ФИО3, которые зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме по месту жительства. Поскольку жилой дом не является совместно нажитым в браке имуществом, ответчики не являются членами семьи истца, договорных обязательств между ним и ответчиками не существует, в настоящее время истец самостоятельно несет бремя содержания вышеуказанного имущества, ссылаясь на нормы закона, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО4, действующая также в интересах ФИО13 ФИО3, в настоящем судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, вместе с тем, просила сохранить за ответчиками право пользования вышеназванным жилым помещением на срок 2 года.
Представитель третьего лица МО МВД России «Первомайский» ФИО5 оставила решение по делу на усмотрение суда.
Принимавшая участие в настоящем судебном заседании помощник прокурора Первомайского района Тамбовской области Беззубцева С.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица отдела образования администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в суд представлено заключение органа опеки и попечительства администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области, по смыслу которого орган опеки и попечительства против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
По смыслу положений, изложенных в ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является истец ФИО2 (л.д. 12-13, 10).
Сторонами по делу не оспаривалось, что истец ФИО2 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Судом также установлено, что отцом ФИО10 Д.А. истец не является (л.д. 60).
В соответствии с представленной по запросам суда информации МО МВД России «Первомайский», ответчики ФИО4 и ФИО3 на день рассмотрения настоящего иска судом зарегистрированы по адресу спорного домовладения: <адрес> <адрес> (л.д. 63), что также подтверждается соответствующими отметками в паспортах гражданина РФ ответчиков, сторонами по делу не оспаривалось.
Помимо этого, полностью подтверждаются представленными суду доказательствами и соответствующими пояснениями сторон в ходе судебного разбирательства по делу доводы иска о том, что ответчики самостоятельно и добровольно не проживают по адресу их регистрации по месту жительства (адресу спорного жилого дома) с 2024 года, личных вещей в доме не имеют, желаний воспользоваться правом проживания в жилом доме не изъявляли.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанная гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.Таким образом, в силу вышеизложенного, судом однозначно установлено и не оспаривалось участниками судебного разбирательства по делу, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не проживают по месту регистрации в принадлежащем истцу жилом доме с 2024 года и не несут бремя его содержания, личных вещей в жилом доме не имеют, добровольно выехали из спорного жилого помещения, фактически проживают у родственников по иному адресу, при этом, истец и ответчик ФИО4 не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета и не отвечают по обязательствам друг друга.
Встречных требований о вселении в спорное жилое помещение ответчиками в ходе судебного разбирательства заявлено не было.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.
Таким образом, наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не порождает у последних прав пользования спорным жилым помещением, тогда как, одновременно ограничивает нарушает права истца – собственника жилого помещения в полноценном распоряжении названным имуществом.
Принимая вышеизложенное во внимание в совокупности, суд приходит к выводам, что нарушенные права истца подлежат защите заявленным истцом способом, тогда как, у ответчиков ФИО4 и ФИО3 не имеется законных оснований для наличия и реализации прав пользования вышеуказанным жилым помещением.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу ответчиком ФИО4 заявлено суду, что после расторжения брака с истцом она добровольно выехала из спорного жилого дома, проживает с ФИО11 ФИО3 и ФИО12. в ином жилом помещении, при этом, в целях обеспечения собственным жилым помещением предпринимает меры для приобретения такового в собственность.
Рассматривая указанные доводы ответчика, суд учитывает разъяснения, приведенные в п. 15 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, в силу которых при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Поскольку судом не было установлено наличие у ответчиков ФИО4 и ФИО3 в собственности иного жилого помещения, принимая во внимание те обстоятельства, что ответчики в настоящее время проживают у родственников, имеют неудовлетворительное имущественное положение (наличие малолетнего ребенка), наличие регистрации по месту жительства оказывает влияние на реализацию ответчиками своих конституционных прав (например – на получение медицинской помощи, на образование, на трудоустройство и др.), с учетом вышеприведенных разъяснений суда вышестоящей инстанции, суд находит подлежащими удовлетворению доводы ответчика ФИО4 о необходимости сохранения права пользования спорным жилым домом истца на определенный срок, определяемый судом с учетом конкретных обстоятельств дела и принципа разумности и справедливости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Сохранить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, на срок 9 (девять) месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.
По окончании вышеуказанного срока признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Литвинов
Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года.