Дело № 2-86/2026
УИД 75RS0013-01-2025-001707-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2026 года п. Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Локотаевой Ю.О.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Намсараевой Д.Б.,
с участием помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Немерова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав его следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>. В жилом доме на регистрационном учете значатся: ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые в жилом доме не проживают, личные вещи в доме отсутствуют. Истец с ответчиками знаком не был, каких-либо отношений не поддерживают. Поскольку регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца – собственника жилого помещения, истец вправе требовать устранение нарушений своего права. На основании изложенного истец просит: признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, поскольку находится в зоне специальной военной операции.
Представитель истца ФИО6 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации надлежащим образом.
ФИО3 по <адрес> ФИО11, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению, ходатайствовала о проведении судебного заседания без ее участия.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Немерова В.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям МВД ФИО3 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Из материалов дела установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в спорном жилом помещении не проживают.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением ввиду переезда на иное место жительства, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственником отсутствует. При этом регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО12 пояснила, что с 2008 года проживала по соседству с ФИО13, который проживал по адресу: <адрес> со своей супругой ФИО7. Р-ны проживали вдвоем, посторонних лиц в их доме не было. ФИО2, ФИО4, ФИО5 она не знает, в доме ФИО13 такие лица никогда не проживали. В 2025 году данный дом приобрели ее племянница ФИО15 с супругом ФИО1
С учетом вышеизложенного, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждено платежным документом, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные: серия 7617 №) удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия 7600 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия 4025 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия 7608 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Карымский районный суд Забайкальского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.О. Локотаева