Решение по делу № 2-1-4942/2023 от 24.04.2023

40RS0001-01-2023-003458-36

Дело № 2-1-4942/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Салтыковой М.В.

при секретаре Панкине С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

24 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

23 марта 2023 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выданному КП «БТИ» <адрес>. Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде 1/2 доли квартиры по завещанию. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (1/2 доля в порядке наследования по завещанию, 1/2 доля основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика Городской Управы города Калуги, Управление архитектуры градостроительства и земельных отношений г. Калуги, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калужской, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебном заседании оставил рассмотрения искового заявления на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в установленном порядке данная квартира зарегистрирована не была.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 мать истицы. ФИО1 в установленный законом срок обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Поскольку, вышеуказанная квартира в установленном законом порядке не была оформлена, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о принятии наследства.

Кроме того, судом установлено, что в целях улучшения условий проживания в жилом помещении было произведено перепланирование без соответствующего разрешения, согласно техническому паспорту № выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выданному КП «БТИ» Калужской области.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возведения постройки) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абз. 2 и 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на период строительства) предусмотрено только одно ограничение на признание права собственности на самовольную постройку: такое признание невозможно, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, согласно пп. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство (реконструкцию) не требуется в случае, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как усматривается из материалов дела, проведенные работы по перепланировки квартиры, находящегося в фактическом пользовании истца, не нарушают устойчивости всего жилого дома, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, выполнены без нарушения строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют санитарным нормам и правилам. Изложенное подтверждается техническим заключением № КП Калужской области «БТИ», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание для сохранения самовольной постройки и признании права собственности на домовладение согласно техническому паспорту КП КО «БТИ» составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что ФИО1 фактически вступила в наследство после смерти ФИО2, и приняла наследственное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иные лица, претендующие на наследство ФИО2, в ходе судебного разбирательства не установлены, суд полагает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выданному КП «БТИ» Калужской области.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде 1/2 доли квартиры по завещанию.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (1/2 доля в порядке наследования по завещанию, 1/2 доля основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Салтыкова