Дело №RS0№-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Токаревой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Кормилкиной Е.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок и просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, промзона ЗЖБИ садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан», участок №; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, промзона ЗЖБИ садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан», участок № в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала членом садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан» (далее - СНТ «Каштан»), приобрела в пользование указанный выше земельный участок и с того времени пользуется им как своим собственным, открыто и добросовестно, несет бремя по его содержанию, регулярно оплачивает все платежи, взносы и налоги. ФИО2 обратилась в комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении в собственность данного земельного участка. Согласно полученному ответу право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 Истцу стало известно, что ФИО3 умер 11 ноября 2005 года, сведений о наследниках не имеется. Изложенные обстоятельства лишают ФИО2 возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, чем нарушаются ее права.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подержала исковые требования в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО2 о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, товарищества собственников недвижимости «Каштан» (далее – ТСН «Каштан»), извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Каштан», пользуется участком №, с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, промзона ЗЖБИ садоводческое некоммерческое товарищество «Каштан», регулярно уплачивает обязательные платежи и взносы, земельный налог, что подтверждается членской книжкой на имя ФИО2 (листы дела 8-9), выпиской из протокола № внеочередного общего собрания СТ «Каштан» от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 12), копией протокола внеочередного собрания членов СНТ "Каштан" от ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 22-23).
ФИО2 обратилась в комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность (лист дела 14).
Согласно сообщению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). В отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый № (листы дела 15-16).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания СТ «Каштан» ФИО3 исключен из членов общества СТ «Каштан», в члены СТ «Каштан» включена ФИО2 с выделением ей земельного участка № (лист дела 12).
Как следует из копии свидетельства о смерти, сведений отдела записи актов гражданского состояния по городу Балаково и Балаковскому <адрес> Саратовской области управления по делам записи актов гражданского состояния правительства Саратовской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 17).
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца подтверждаются исследованными материалами дела, возражений относительно заявленных требований иными лицами, участвующими в деле, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, территория СТ «Каштан», участок №.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, территория СТ «Каштан», участок №.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Т.В. Токарева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Токарева