Решение по делу № 2-4607/2024 от 18.02.2025

№ 2-694/2025

24RS0002-01-2024-006884-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года <...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Поповой А.Е.,

с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировали тем, истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме того, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, однако на основании ст. 572 ГК РФ и договора №-н/24-2020-3-358 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 безвозмездно передал истцу <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, и обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, семейные отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с чем, просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д.4-5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5 (л.д.29).

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, просила дело рассмотреть без её участия (л.д. 31).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебным извещением по известным суду адресам, а также СМС-сообщением (л.д.33,45), от получения заказной корреспонденции уклонился, извещения возвращены в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 41-44).

Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным им адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2, действующий с согласия законного представителя ФИО1, а также ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.32,35,36), согласно письменным пояснениям, заявленные исковые требования поддержали, дополнительно указали, что проживают по адресу: <адрес>, совместно с матерью ФИО1, братом ФИО5, ФИО2 и сестрой ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ. брак между матерью и отцом ФИО4 расторгнут, после чего отец выехал с квартиры по указанному адресу, сменил место жительства, на протяжении 5 лет дома не появлялся, более с ними не проживал, попыток вселиться не предпринимал, просили рассматривать дело без их участия (л.д. 35, 37).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей тисковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено по делу, ФИО1 и ФИО4 вступили в брак 06.02.2003г., имеют троих детей <данные изъяты>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 была приобретена в общую долевую собственность (по ? доли каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-8,9).

Таким образом, в период брака истцом и ответчиком в общую долевую собственность была приобретена вышеуказанная квартира, в том числе, за счет заемных средств по ипотечному кредиту ПАО «Газпромбанк».

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, а также <данные изъяты> был заключен договор, по условиям которого во исполнение обязательства, указанного в п.3 Договора ипотечного кредитования, стороны пришли к соглашению об установлении общей долевой собственности супругов в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала с одновременном оформлением в общую собственность родителей и детей квартиры с определением долей в ней каждому члену семьи в следующих размерах: ФИО1 - 109/240 долей, ФИО4 - 109/240 долей, ФИО5 - 10/240 долей, ФИО2 – 10/240 долей, ФИО3 – 2/240 долей в праве общедолевой собственности на квартиру (л.д.10-11).

Согласно п. 6 данного договора от 19.05.2020г. ответчик ФИО4 на основании ст. 572 ГК РФ безвозмездно передал своей супруге ФИО1 109/240 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.07.2020г. (п. 12 договора).

Договор удостоверен нотариусом Ачинского нотариального округа ФИО6

Право собственности истца, а также ФИО5, ФИО2 и ФИО3, на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 26.12.2024г. (л.д. 17-18).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4, что подтверждается также сведениями из МО МВД РФ «Ачинский» (л.д. 15,28).

Как следует из искового заявления, письменных пояснений третьего лица ФИО5, ФИО2, ответчик ФИО4 в квартире не проживает с ноября 2020 года, выехал из спорной квартиры добровольно, забрал свои личные вещи, брак между истцом и ответчиком расторгнут, членом семьи собственников жилого помещения не является. В мае 2020 года между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о безвозмездной передаче истцу принадлежащих ответчику 109/240 долей в спорной квартире. Бремя по содержанию жилья ответчик не несет, попыток вселения в квартиру не предпринимал. Соглашение о пользовании спорной квартирой между истцом и ФИО4 не заключалось.

С учетом изложенного, суд полагает, что нахождение ФИО4 на регистрационном учете в принадлежащем истцу, а также детям ФИО5, ФИО2, ФИО3, жилом помещении создает последним, как собственникам жилого помещения, препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 марта 2025 года.

<данные изъяты>