Дело №2-596/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 г. г. Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.,
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Рассказово Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Рассказово Тамбовской области обратилась в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по пеням за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 73 383,91 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с условиями договора аренды земли от дд.мм.гггг № между администрацией г.Рассказово (арендодатель) и ФИО1, (арендатор) сроком на 3 года арендатору был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях: для индивидуального жилищного строительства. Обязанность по уплате арендных платежей должником исполнялась ненадлежащим образом. Согласно п.п.3.4 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала. В соответствии с условиями договора арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в случае неуплаты платежей в установленный срок начисляется пеня в размере 0,2% за каждый день просрочки. Сумма задолженности по пеням за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, начисленная в соответствии с условиями договора, составила 73 383,91 руб.
В судебное заседание представитель истца администрации г.Рассказово Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, однако получать судебные извещения не являлся. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В связи с чем суд признает ответчика уведомленным надлежащим образом и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.
В соответствии с п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как видно из материалов дела, между администрацией г.Рассказово и ФИО1 был заключен договор № аренды земли от дд.мм.гггг, в соответствии с которым арендодатель (администрация г.Рассказово) сдает, а арендатор (ФИО1) принимает в пользование на основаниях аренды земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на 3 года. После истечения срока договора, при отсутствии возражений одной из сторон, договор считается продленным на тех же условиях.
По условиям договора арендная плата носится равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала (п.3.4 договора). Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере земельного налога (п.3.3 договора). В случае неуплаты платежей в установленный срок начисляется пеня в размере 0,2% за каждый дань просрочки.
Как видно из представленного истцом расчета, размер неустойки за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составил 73 383,91 руб. Данный расчет является арифметически правильным, соответствующим условиям договора аренды, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Рассказово Тамбовской области (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Рассказово Тамбовской области пени за просрочку арендных платежей за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 73 383 руб. 91 коп.
Взыскать ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Мосина
Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2025 г.
Судья А.В.Мосина