Дело № 2-4821/2025
12RS0003-02-2025-004279-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 24 октября 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Козловой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Никулиной П.С.,
с участием истца ФИО1, представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, а именно выделив истцу комнату жилой площадью 16,2 кв.м., ответчикам выделив жилую комнату площадью 11 кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор, подсобную предоставить в общее пользование. В обоснование иска указала, что истец и ответчики являются долевыми собственниками указанной квартиры. В квартире фактически проживают только ответчики, истец в квартире не проживает, соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто.
Истец ФИО1, представителя ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили аналогично изложенному в иске, дополнили, что истец с ребенком намерена проживать в спорной квартире, поскольку в настоящее время вынуждена снимать квартиру, иного жилого помещения в собственности не имеет, ФИО3 является бабушкой истца, ФИО4 двоюродной сестрой, взаимоотношения между ними нейтральные, фактически в квартире проживает только ФИО3
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Таким образом, указанное юридически значимое сообщение в силу разъяснений, содержащихся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый <номер> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам.
Истцу принадлежит 13/18 доли, ФИО4 принадлежит 4/18 доли, ФИО3 принадлежит 1/18 доли.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с 21 февраля 1981 года.
Ответчик ФИО4 с 3 июня 2004 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Истец с 13 августа 2025 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости у сторон в общей долевой собственности находится только спорная квартира, иных жилых помещений в собственности не имеется
Как указывает истец, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.
Исходя из выписки из ЕГРН на спорную квартиру, технического паспорта жилое помещение состоит из коридора площадью 8,7 кв.м. (помещение 1); шкафа площадью 0,4 кв.м. (помещение 2), кухни площадью 8,0 кв.м. (помещение 3), жилой комнаты площадью 16,2 кв.м (помещение 4), туалета площадью 1,3 кв.м. (помещение 5), ванной площадью 2,6 кв.м. (помещение 6), жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. (помещение 7), шкафа площадью 0,5 кв.м. (помещение 8).
Жилые комнаты являются изолированными друг от друга, из каждой комнаты имеется выход в коридор.
Истец просит передать в её пользование жилую комнату площадью 16,2 кв.м, ответчикам - жилую комнату площадью 11,0 кв.м, расположенную в противоположной стороне квартиры; кухню, ванную, туалет, коридор, подсобную предоставить в общее пользование истца и ответчиков.
Определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд учитывает обстоятельства дела, размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру, исходит из того, что фактического порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами спора не сложилось, соглашение о порядке пользования этим имуществом ими не достигнуто. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе разбирательства дела, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Предложенный стороной истца порядок пользования жилым помещением ответчиками не оспаривается.
Суд не находит оснований для определения иного порядка пользования жилым помещением.
Суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением.
Жилую комнату площадью 16,2 кв.м суд полагает необходимым выделить в пользование истцу, жилую комнату площадью 11,0 кв.м – в пользование ответчиков. Остальные помещения следует оставить в общем совместном пользовании сторон.
При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование:
- истца – ФИО1 жилую комнату площадью 16,2 кв.м (помещение 4);
- ответчиков ФИО3, ФИО4 – жилую комнату площадью 11, кв.м (помещение 7).
Коридор площадью 8,7 кв.м. (помещение 1); шкаф площадью 0,4 кв.м. (помещение 2), кухню площадью 8,0 кв.м. (помещение 3), туалет площадью 1,3 кв.м. (помещение 5), ванную площадью 2,6 кв.м. (помещение 6), шкаф площадью 0,5 кв.м. (помещение 8) выделить в общее совместное пользование ФИО1, ФИО3, ФИО4.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Козлова
Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года