50RS0005-01-2022-004163-62
Дело №2-3116/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Березовец» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Березовец» о признании за ФИО1 ФИО9 права собственности на земельный участок c кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в границах по точкам согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>м., расположенного по указанному адресу; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты>.; решением общего собрания членов товарищества ей разрешено оформление участка указанной площади.
В судебное заседание истец и её представитель не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика – СНТ «Березовец» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещён, представлен письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок №а площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> границы участка в установленного законом порядке не установлены.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, уточнённая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> границы участка установлены более <данные изъяты> назад и не изменялись; границы земельного участка не выходят за границы СНТ «Березовец», увеличение площади произошло за счёт земель общего пользования СНТ «Березовец», участок находится в границах землеотвода; границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка; участок входит в хоны с особыми условиями использования территории – <данные изъяты>
В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО4 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.
Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);
Суд принимает во внимание, что предоставление истцу решением общего собрания СНТ «Березовец» части земель общего пользования, не являющейся самостоятельным земельным участком, не противоречит требованиям действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом учитывается, что имеющаяся охранная зона налагает на правообладателя земельного участка определенные ограничения на использование этой частью земельного участка, но не запрет на передачу участка в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО12 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе, в отношении площади и границ земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова