Дело № 2-439/2022

79RS0006-01-2022-000758-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 15 августа 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что она проживает в квартире по адресу: . Указанная квартира находилась в собственности ФИО5, ФИО6 на основании договора купли-продажи № от 20.01.1994 г. Земельный участок находился в их собственности с 27.09.1994 г.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО6 и ФИО5 были зарегистрированы по адресу: . После их смерти в квартире проживал их сын ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 в квартире стала проживать ФИО1, которая приходится дочерью ФИО7 Указанная квартира и земельный участок не были включены в состав наследственной массы, но в течение 6 месяцев истцом как наследником были совершены действия по фактическому принятию наследства. Так ФИО1 после смерти отца ФИО7 пользовалась наследственным имуществом: квартирой и земельным участком, поддерживает их надлежащее состояние.

Просит признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования дополнила. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок по адресу: . Исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО6 и ФИО5 приходятся ей бабушкой и дедушкой. Они являлись собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: . В 2002 г. умерла ФИО6, в этот же год умер дедушка ФИО5 После их смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. В квартире стал проживать ее отец ФИО7, который является единственным сыном ФИО6, ФИО5 Она является единственной дочерью ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО7, после его смерти она стала проживать в жилом помещении. Жилое помещение представляет собой квартиру в двухквартирном неблагоустроенном доме, отопление печное, водоснабжение и канализация отсутствуют. Она фактически приняла наследство после смерти отца, так как стала проживать в жилом доме, пользоваться земельным участком, также она несет бремя содержания наследственного имущества, проводит ремонт дома, оплачивает электроэнергию. Платить земельный налог и налог на имущество она не может, так как не является собственником данного имущества. Решение суда ей необходимо для оформления прав на имущество.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом дополнения поддержал.

Представитель ответчика администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Смидовичского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Его супруга ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от 20.01.1994 г. наследодателям ФИО5 и ФИО6 принадлежала квартира, расположенная по адресу: .

Запись о регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Кроме того, ФИО5 на основании постановления администрации рабочего поселка Николаевка от 22.09.1994 № принадлежал земельный участок площадью 899 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по адресу: , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным 16.11.1994 г.

Запись о регистрации права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В соответствии с информацией нотариуса Смидовичского нотариального округа, с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 и ФИО5 никто не обращался, наследственные дела не открывались.

ФИО7 приходился сыном ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приходится дочерью ФИО7, то есть является наследником первой очереди.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 к нотариусу по месту открытия наследства никто не обращался, наследственное дело не открывалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон приравнивает ранее возникшие права на недвижимое имущество к правам на недвижимое имущество, зарегистрированным в ЕГРН. Ранее возникшие права на недвижимое имущество также могут быть оспорены лишь в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что около 15 лет он проживает в незарегистрированном браке с ФИО1, они имеют совместного ребенка. Все это время они постоянно проживают по адресу: . Ему известно, что этот дом принадлежал бабушке и дедушке ФИО1, после их смерти в доме жил отец истицы –ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после чего в доме стала проживать ФИО1 с ним и несовершеннолетним ребенком. Они пользуются жилым домом и земельным участком, обрабатывают огород, производят ремонт дома. О каких-либо иных наследниках ФИО7 ему ничего неизвестно, о правах на дом и земельный участок никто длительное время не заявлял.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что длительное время знаком с ФИО1 Ему известно, что она проживает в доме, принадлежащем ее бабушке и дедушке ФИО6 и ФИО5 После смерти бабушки и дедушки в доме проживал отец истицы ФИО7 После смерти отца в доме стала постоянно проживать ФИО1 со своей семьей. Она пользуется земельным участком, производит ремонт дома.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что ФИО7 после смерти своих родителей ФИО6 и ФИО5 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, однако своевременно не оформил свои наследственные права. После смерти ФИО7 истица ФИО1 в установленный шестимесячный срок фактически приняла наследство в виде жилого помещения и земельного участка, поскольку пользовалась наследственным имуществом, содержала его, оплачивала услуги электроэнергии, принимала меры по его сохранению, производила за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, возражений на исковое заявление не представили, суд считает обоснованными исковые требования ФИО1 о признании за ней в порядке наследования права собственности на квартиру и земельный участок.

Учитывая, что истцом ФИО1 при дополнении исковых требований требованием о признании за ней права собственности на земельный участок не была доплачена государственная пошлина, с нее подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 339 рублей 03 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на квартиру кадастровый номер №, расположенную по адресу: , и земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: .

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6339 рублей 03 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2022 г.