Дело № 2-114/2026 (2-1116/2025)

УИД: 23RS0049-01-2025-001748-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 20 января 2026 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Щегловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 об освобождении нежилого помещения, установлении судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 с иском к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 освободить занимаемое нежилое помещение площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в пятидневный срок с даты вступления в законную силу судебного акта по настоящему исковому заявлению и передать ключи от него ФИО1; установить и взыскать с ФИО2 судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в пользу ФИО1 в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по настоящему делу, начиная с шестого календарного дня после даты вступления его в законную силу и по день его исполнения.

Исковые требования мотивированы тем, что нежилые помещения площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером № и площадью 39,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (далее - нежилые помещения) были нажиты супругами ФИО1 и ФИО3 в период брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированы в ЕГРН за ФИО3 Брачный договор между супругами не заключался. Брачные отношения между ФИО3 и ФИО1 прекращены фактически в конце 2022 года. С указанного времени супруги проживали раздельно, совместного хозяйства не вели, юридический раздел совместно нажитого имущества не производили. Во владении и распоряжении ФИО3 осталась часть совместно нажитого имущества, в том числе нежилые помещения. 13.06.2023 г. ФИО1 обратился в Тбилисский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3 о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества (гражданское дело №2-15/2024). Определением суда от 10.07.2025 г. исковые требования о расторжении брака выделены в отдельное производство и переданы для рассмотрения по существу мировому судье судебного участка №266 Тбилисского района Краснодарского края, который решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнул брак между ФИО1 и ФИО3 Судебный акт вступил в законную силу. По исковому требованию ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества судебный акт еще не принят. Таким образом, до вступления в законную силу решения по делу №2-15/2024 о разделе совместно нажитого имущества режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество, в том числе на нежилые помещения. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 20.11.2024 г. по делу № 33-37912/2024 приняты обеспечительные меры по делу №2-8/2024 в виде запрета ФИО3 сдавать в аренду любым лицам, распоряжаться иным образом без согласия ФИО1 объектами недвижимого имущества: нежилым помещением площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером № и нежилым зданием площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>. ФИО3 добровольно апелляционное определение от 20.11.2024 г. не исполнила. В связи с этим по заявлению ФИО1 судебным приставом-исполнителем Тбилисского РОСП возбуждено исполнительное производство №17652/25/23063-ИП от 16.01.2025 г., в рамках которого ответчик ФИО3 неоднократно привлекалась к административной ответственности. В результате исполнительский действий судебных приставов- исполнителей ФИО3 досрочно прекратила действия договоров аренды с двумя арендаторами, которые освободили два нежилых помещения из трех, переданных ею в пользование третьих лиц. Помещение площадью 184,5 кв.м, осталось в пользовании ФИО2 При ознакомлении в июне 2025 г. с материалами ИП №17652/25/23063-ИП от 16.01.2025 г. истец ФИО1 ознакомился с договором безвозмездного пользования от 01.11.2024 г. и дополнительным соглашением к нему от 07.11.2024 г., из которых стало известно, что ответчик ФИО3 передала в безвозмездное бессрочное пользование ФИО2 (индивидуальный предприниматель, ОКВЭД 47.52.5 «Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах») нежилые помещения (магазин), нажитые в период брака с ФИО1 При этом ФИО3 было известно, что между нею и ФИО1 имеется спор о разделе совместно нажитого имущества, что на заключение договора с ответчиком ФИО2 она согласие ФИО1 не получала, его не уведомляла. При передаче ФИО2 в безвозмездное пользование совместно нажитого с ФИО1 нежилого помещения указанные нормы права ФИО3 были нарушены. Нежилое помещение с кадастровым номером 23:29:0304021:164 площадью 184.5 кв.м., переданное ФИО3 в безвозмездное пользование ФИО2, до настоящего времени ответчиком не освобождено, используется в коммерческих целях в качестве магазина. ФИО1 17.07.2024 г. также направлял ФИО2 досудебное уведомление. Заказное письмо с досудебным уведомлением было доставлено по месту жительства ФИО2, однако им получено не было, возвращено, затем ликвидировано почтой. Каких-либо предложений или ответов на требования об освобождении спорного помещения от ответчика ни в адрес ФИО3, ни в адрес ФИО1 не поступало. Ответчиком ФИО2 уведомления ФИО3 и ФИО1 оставлены без внимания, помещение магазина не освобождено, торговая деятельность не прекращена. Учитывая игнорирование ФИО2 законных требований ФИО1 и ФИО3, полагаю, что судебная неустойка должна быть взыскана с ФИО2 в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу, начиная с шестого дня после даты вступления решения суда в законную силу и по день его исполнения.

В судебное заседание истец и его представитель в судебное заседание не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что объекты недвижимого имущества: нежилым помещением площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером № и нежилым зданием площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> являются совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3.

В настоящее время на рассмотрении Тбилисского районного суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества, приобретенного в период брака и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о признании факта регистрации брака отсутствующим и аннулировании актовой записи о регистрации брака и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении брака и разделе имущества, приобретенного в период брака от 20.11.2024 по делу № 33-37912/2024 приняты обеспечительные меры в виде запрета ФИО3 сдавать в аренду любым лицам, распоряжаться иным образом без согласия ФИО1 объектами недвижимого имущества: нежилым помещением площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером № и нежилым зданием площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0304038:129, расположенными по адресу: <адрес>.

09.01.2025 г. ФИО1 выдан исполнительный лист ФС № 049442501.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тбилисского РОСП от 16.01.2025 г. возбуждено исполнительное производство № 17652/25/23063-ИП.

В ходе исполнительских действия судебным приставом-исполнителем установлено, что по адресу: <адрес> с кадастровым номером № осуществляется деятельность ответчика в соответствии с договором безвозмездного пользования от 01.11.2024 г. и дополнительным соглашением к нему от 07.11.2024 г., без согласия на то ФИО1

ФИО3 направила ФИО2 уведомление о расторжении данного договора с 15.06.2025 г., которое получено ФИО2 лично, что подтверждается его подписью в уведомлении, имеющемся в материалах исполнительного производства ИП №17652/25/23063-ИП от 16.01.2025 г..

Истец ФИО1 17.07.2025 г. также направлял ФИО2 досудебное уведомление, в котором предлагал освободить нежилое помещение магазина в течение пятнадцати календарных дней со дня получения досудебного уведомления; в случае согласия, сохранить в пользовании указанное нежилое помещение на возмездной основе, направить свои предложения ФИО1 в срок, установленный для освобождения помещения; либо представить документы, подтверждающие правомерность использования нежилого помещения, являющегося совместной супружеской собственностью.

Однако ответ не претензию со стороны ответчика не поступил, помещение до настоящего времени не освобождено.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с правилами части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, местного самоуправления, должностных лиц и граждан, и подлежит неукоснительному исполнению.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца, так как в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено, что права истца действиями ответчика нарушены, а ответчик в свою очередь не предоставил доказательства обратного, и обязывает ответчика освободить занимаемое нежилое помещение площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером 23:29:0304021:164, расположенное по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки предусмотренной ст. 206 ГПК РФ в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения в законную силу и по день его фактического исполнения суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 этого же Кодекса).

Согласно разъяснениям в пункте 31 вышеуказанного Постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд соглашается с требованиями истца о взыскании судебной неустойки с ответчика.

Однако, суд считает предложенный истцом размер судебной неустойки завышенным и снижает его до 1000 рублей, при этом суд взыскивает судебную неустойку в указанном размере за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения установленных судом сроков исполнения до дня фактического исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины, и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, в связи с чем суд взыскивает с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в пользу истца в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ИП ФИО2 об освобождении нежилого помещения, установлении судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 освободить занимаемое нежилое помещение площадью 184,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в пятидневный срок с даты вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения решения суда до дня фактического исполнения настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы состоящие из уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-114/2026.