Решение по делу № 2-3447/2023 от 20.09.2023

№2-34472023

УИД 26RS0002-01-2023-004741-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023г. г.Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратилось в суд с исковым заявлением (уточнив его) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата обезличена> собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом избрано ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», которое приступило к управлению домом с <дата обезличена>.С собственниками дома заключен договор управления МКД.

Собственником жилого помещения <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с ним в квартире проживают родственники ФИО2, ФИО6, ФИО5

За период с 01.03.2021 по 01.05.2023 образовалась задолженность по коммунальным и жилищным услугам в размере 55 321,53 руб., из которых: взносы на капитальный ремонт – 29 147,04 руб.; вознаграждение председателю совета дома – 1 645,03 руб.; содержание и техническое обслуживание – 18 050,91 руб.; теплоэнергия на ГВС – 6 478,55 руб.

Истец указал, что управляющей компанией заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных услуг, созданы все необходимые условия для нормального функционирования вышеуказанного многоквартирного дома, оказываются услуги по содержанию общего имущества, ремонту инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения. Однако плата за оказанные услуги по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома собственником не вносится.

21.08.2023 на счет ООО «УК «Ваш уютный дом» в счет погашения задолженности поступила сумму в размере 30 000 руб.

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность в размере 25 321,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 859,65 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Представитель истца, извещенный надлежашим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. Представитель истца не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судебные извещения, направленные ответчикам, отделением почтовой связи адресатам не доставлены и возвращены в суд с указанием причины - истек срок хранения.

Суд признает извещение ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчиков. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчиков от получения судебных извещений.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку ответчики не явились в суд и не поставили в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие не явившихся ответчиков (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 26.12.2020 собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом избрано ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом», которое приступило к управлению домом с 01.03.2021.

03.02.2021 с собственниками дома заключен договор управления МКД.

В целях реализации взятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями.

Судом установлено, что собственником жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнена.

Согласно финансового лицевого счета <номер обезличен> за собственником указанного жилого помещения за период с 01.03.2021 по 01.05.2023 образовалась задолженность по коммунальным и жилищным услугам в размере 55 321,53 руб., из которых: взносы на капитальный ремонт – 29 147,04 руб.; вознаграждение председателю совета дома – 1 645,03 руб.; содержание и техническое обслуживание – 18 050,91 руб.; теплоэнергия на ГВС – 6 478,55 руб.

21.08.2023 на счет ООО «УК «Ваш уютный дом» в счет погашения задолженности поступила сумму в размере 30 000 руб., что подтверждается представленным истцом чеком. В настоящее время задолженность составляет 25 321,53 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом вышеизложенного, в связи с тем, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указанная задолженность подлежит взысканию с собственника указанной квартиры ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом».

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 (собственника жилого помещния) в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 959,65 руб.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб.

Судом установлено, что 17.07.2023 между ФИО7 и ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» заключен договор поручения. Согласно п. 2.1 стоимость оказания юридических услуг составляет 25 000 руб., данная сумма оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от 19.07.2023.

Учитывая продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание другие обстоятельства, а именно: фактический объем выполненной представителем работы, время, затраченное на подготовку к рассмотрению дела, участия в судебных заседаниях, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 20 000 рублей, что соответствуют положениям ст. 100 ГПК РФ, требованиям справедливости, разумности и соразмерности, и подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС <номер обезличен> в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» (ИНН <номер обезличен> ОГРН <номер обезличен> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25321, 53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 руб. 65 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов сверх указанных сумм – отказать.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2023.

Судья А.Д. Крикун