РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-01-2019-008589-53

31 августа 2023 года дело № 2-4656/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе: судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении совершить действия

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о понуждении совершить действия, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, его соседом является ответчик ФИО2. Собственник участка №24 находится на нем в период с апреля по октябрь месяц. На территории соседнего участка находится полуразваленный, отключенный от коммуникаций дом, данный земельный участок не окашивается, не облагораживается, на территории участка складировано огромное количество мусора, за участком никто не смотрит, забора со стороны улицы нет.

Истец, просит суд обязать ответчика привести земельный участок в соответствие с нормами Закона адрес № 191/2014-03 «О благоустройстве в адрес» а именно: убрать мусор с территории участка; установить забор со стороны улицы; произвести покос травы; отремонтировать жилой дом, привести его в состояние пригодное для проживания; построить туалет, в случае если это не предусмотрено конструкцией дома; удалить старые засохшие деревья. Установить срок для устранения недостатков 2 месяца, в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, возложить на истца обязанность совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил суду, что в настоящий момент, остались не исполненными два требования, не отремонтирован дом и не построен туалет, все остальные ранее заявленные требования действиями истца устранены.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала в полном объеме, пояснила суду, что нарушений прав истца не имеется, как и законных оснований для обязания ответчика, как собственника, отремонтировать принадлежащий ему дом и построить туалет, который имеется в доме, что было подтверждено заключением эксперта и техническим паспортом. Также пояснила, что каких либо предписаний в отношении фио о нарушении Законодательства, вынесено не было.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником участка расположенного по адресу адрес. Его соседом является собственник участка 24 -ответчик ФИО2

Материалами наследственного дела подтверждается, что фио умер 15.10.2018 года, после его смерти нотариусом адрес фио открыто наследственное дело по заявлению фио о принятии наследства по закону после смерти отца. На дату смерти фио являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040311:342, расположенного по вышеуказанному адресу.

В материалах наследственного дела также имеется копия завещания фио в пользу фио на долю в квартире по адресу: адрес.

В настоящее время свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию нотариусом не выданы, ответчик ФИО2 от наследования не отказывался, недостойным наследником не признавался.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 5 Закона адрес № 191/2014-03 «О благоустройстве в адрес» собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на ином вещном праве. В состав элементов благоустройства входят в том числе: ограждения (заборы),элементы объектов капитального строительства, малые архитектурные формы, элементы озеленения.

Согласно п. 6 ст. 27 Закона адрес № 191/2014-03 «О благоустройстве в адрес» на территории населенных пунктов ограждения соседних участков индивидуальных жилых домов и иных частных домовладений, выходящие на одну сторону центральных дорог, магистралей и влияющие на формирование облика улицы, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении, единой (гармоничной) цветовой гамме, схожи по типу, высоте и форме.

В соответствии с п. 7 ст. 27 Закона адрес № 191/2014-03 «О благоустройстве в адрес» установка ограждений из бытовых отходов и их элементов не допускается.

Исходя из положений ст. 54 Закона адрес № 191/2014-03 «О благоустройстве в адрес» собственники домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания, обязаны: а) своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску фасадов домовладений, их отдельных элементов (балконов, водосточных труб и т.д.), надворных построек, ограждений. Поддерживать в исправном состоянии и чистоте домовые знаки и информационные таблички, расположенные на фасадах домовладений; б) складировать бытовые отходы и мусор в специально оборудованных местах; в) не допускать длительного (свыше 7 дней) хранения топлива, удобрений, строительных и других материалов на фасадной части, прилегающей к домовладению территории; г) производить регулярную уборку от мусора и покос травы на прилегающей к домовладению территории, своевременную уборку от снега подходов и подъездов к дому и на прилегающей территории; д) не допускать хранения техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных, на прилегающей территории; е) не допускать производства ремонта или мойки автомобилей, смены масла или технических жидкостей на прилегающей территории.

Вывоз мусора осуществляется собственниками домовладений на основании договоров, заключенных с организациями, осуществляющими вывоз и утилизацию мусора. Запрещается сжигание, а также захоронение мусора на территории земельных участков, на которых расположены дома.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ это право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что такой иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

То есть значимым для настоящего дела обстоятельством, подлежащим доказыванию, является факт нарушения прав истца как собственника соседнего земельного участка либо факт создания угрозы нарушения этих прав вследствие состояния земельного участка ответчика.

Истец ссылается на нарушение ответчиком п. 3 ст.76 Земельного кодекса РФ, положений ст.5, ст.27, ст.54 Закона адрес от 30.12.2014г. №191/2014-03.

Для применения ч. 3 ст.76 Земельного кодекса РФ необходимо установить наличие состава хотя бы одного из перечисленных в ней земельных правонарушений. Причем перечень земельных правонарушений в ч. 3 ст.76 Земельного кодекса РФ исчерпывающий. То есть необходимо установить:

- факт загрязнения или другого вида порчи земель, либо факт самовольного занятия земельного участка, либо факт сноса зданий или сооружений при самовольном занятии земельного участка или самовольном строительстве, либо факт уничтожения межевых знаков;

- причиненный вред земельному участку, состоящий в непригодности земельного участка для его использования;

- причинно-следственную связь между одним из указанных фактов и непригодностью земельного участка для использования.

Совершение ответчиком какого-либо из указанных земельных правонарушений, установлено не было, как и не было установлен факт причинения вреда истцу или имуществу истца либо факт создания угрозы причинения такого вреда состоянием земельного участка ответчика.

Ст.5 Закона адрес от 30.12.2014г. №191/2014-03 сформулирована общая обязанность собственников (правообладателей) земельных участков осуществлять содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве, определены элементы благоустройства.

В ст.27 Закона адрес от 30.12.2014г. №191/2014-03 содержатся требования к установке ограждений (заборов).

В ст.54 Закона адрес от 30.12.2014г. №191/2014-03 регламентированы обязанности собственников домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания:

«1. Собственники домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания, обязаны:

а)своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску фасадов домовладений, их отдельных элементов (балконов, водосточных труб и т.д.), надворных построек, ограждений. Поддерживать в исправном состоянии и чистоте домовые знаки и информационные таблички, расположенные на фасадах домовладений;

б)действовал до 1 января 2019 года;

в)не допускать длительного (свыше 7 дней) хранения топлива, удобрений, строительных и других материалов на фасадной части, прилегающей к домовладению территории;

г)производить регулярную уборку и покос травы на прилегающей к домовладению территории, своевременную уборку от снега подходов и подъездов к дому и на прилегающей территории;

д)не допускать хранения техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных, на прилегающей территории;

е)не допускать производства ремонта или мойки автомобилей, смены масла или технических жидкостей на прилегающей территории.

Согласно представленного в материалы дела заключения строительно-технического исследования №29/77 от 16.11.2022г., в целях приведения земельного участка ответчика в соответствие с нормами названного Закона:

- уборка мусора с территории земельного участка ответчика не требовалась, так как на фотоизображениях мусор зафиксирован на территории, прилегающей к земельному участку ответчика;

- ремонт дома, приведение его в состояние, пригодное для проживания, не требовался, так как собственник домовладения постоянно не проживает в доме и не использует его для сезонного проживания;

- постройка туалета на земельном участке ответчика не требовалась, так как туалет присутствует в домовладении;

- удаление старых засохших деревьев не требовалось, так как на фотоизображених (копии л.д.51- 59) таких деревьев и мест их расположения не выявлено.

Необходимо было произвести очистку от мусора и строительных материалов территории, прилегающей к земельному участку ответчика (перед участком ответчика до дороги), а также восстановить забор из сетки рабицы со стороны фасада дома ответчика, заменить его на аналогичный либо иной, высотой не более 2м.

Как следует из искового заявления, в обоснование заявленных требований истец указывал, что из-за ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащего ему земельного участка, смежного с земельным участком истца (на территории участка ответчика находится полуразваленный, отключенный от коммуникаций дом, данный земельный участок не окашивается, не облагораживается, на территории участка складировано огромное количество мусора, за участком никто не смотрит, забора со стороны улицы нет), нарушается экологическая обстановка, возникают угроза возгорания, иные негативные последствия, чем нарушаются права и законные интересы.

В обоснование нарушенных действиями (бездействием) ответчика прав, истец ссылается на общие суждения о праве на благоприятную окружающую среду и безопасное использование своего земельного участка, однако при этом не приводится, в чем конкретно выразились неблагоприятные для истца последствия, повлекшие нарушение его субъективных гражданских прав.

Как пояснил суду представитель истца в данный момент, только два пункта искового заявления остались не исполненными, а именно: обязать ответчика отремонтировать жилой дом, привести его в состояние пригодное для проживания; построить туалет, в случае если это не предусмотрено конструкцией дома.

Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется, т.к. требования истца об обязании ответчика убрать мусор с территории участка; установить забор со стороны улицы; произвести покос травы; удалить старые засохшие деревья, в настоящее время выполнены истцом за свой счет, а представленным в дело заключением установлено, что ремонт дома, приведение его в состояние, пригодное для проживания, не требовался, так как собственник домовладения постоянно не проживает в доме и не использует его для сезонного проживания; постройка туалета на земельном участке ответчика не требовалась, так как туалет присутствует в домовладении, что также подтверждается представленным техническим заключением, кроме того, истцом не представлено доказательств того, что действиями ответчика по не устранению заявленных им требований, нарушены какие-либо права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о понуждении совершить действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 07.09.2023 года