Дело № 2-2794/2022

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием помощника Серпуховского горпрокурора Емельянова А.К., представителя истца адвоката Паранина М.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; о выселении ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства производство по делу было прекращено в части искового требования о выселении ответчиков из жилого помещения, в связи с отказом от иска.

В ходе судебного разбирательства производство по делу было прекращено в части искового требования о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления, объяснений представителя истца адвоката Паранина М.И., действующего также на основании доверенности, данных в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 23 сентября 2022 года, от 18 октября 2022 года и в настоящем судебном заседании, видно, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2015 сделана запись регистрации <номер>. Ответчики ФИО5, её муж ФИО2 и их совершеннолетние дети ФИО3, <дата> рождения, и ФИО4, <дата> рождения, были зарегистрированы и вселены в указанное жилое помещение в 2008 году предыдущим собственником квартиры. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут совместного хозяйства, стороны имеют различные источники дохода, раздельный бюджет. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Истец намерена продать принадлежащую ей вышеуказанную квартиру, а вырученные от продажи деньги потратить на свои нужды, но реализовать данное право не представляется возможным ввиду того, что ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, выехать и освободить квартиру от своих вещи. Истец продолжительное время по телефону уговаривает ответчиков выехать, сняться с регистрационного учета и освободить от своих вещей принадлежащую ей квартиру, но они отвечают ей отказом. 10.06.2022 истцом в адрес ответчиков было направлено требование в срок до 30.06.2022 сняться с регистрационного учета, выехать и вывезти из квартиры все принадлежащие им вещи, до настоящего момента требования истца не выполнены и остались без ответа.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2015, выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги от 19.10.2022 - истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>; в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих ФИО2, ФИО3, ФИО4; ответчики были зарегистрированы в качестве проживающих в спорном жилом помещении 27 мая 2008 года с согласия бывшего собственника (л.д. 7, 8-13, 14, 54).

Истцом в адрес ответчиков посредством почтовой связи 10 июня 2022 года было направлено уведомление о выселении из спорного жилого помещения (л.д. 15, 16, 17).

Участвующий в деле прокурор Емельянов А.К. считал исковые требования правомерными, основанными на законе.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приняв также во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается ответчиками, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в спорной квартире с согласия бывшего собственника жилого помещения. Ответчики в добровольном порядке не пользуются указанной квартирой; истец является собственником указанного жилого помещения; ответчики не являются членами семьи истца и его домочадцев. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиками жилым помещением отсутствуют.

Решение о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение является основанием для их снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 118, 167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения, ФИО4, <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2022 года.