Дело № 2-962/2022
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года пгт. Кировское
Кировский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.
при секретаре Асановой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 3-е лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с настоящим иском указав, что на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома , который она приобрела у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. с использованием материнского капитала, остальные 2/3 доли дома принадлежат её несовершеннолетним детям, и в этом доме с даты покупки она проживаю совместно со своими детьми.
Ответчик зарегистрирован в указанном доме, но при покупке указанного дома ответчик в доме не проживал и не проживает в этом доме по настоящее время.
При покупке дома ответчик обещал, что снимется с регистрационного учета из указанного дома, но до настоящего времени он не снялся с регистрации. В настоящее время ответчик проживает в , точное его место жительство ей неизвестно и нет с ним никакой связи.
Согласно п.8 условий договора купли-продажи дома за ответчиком после его продажи не остается право пользование домом.
Ответчик за принадлежащий истцу дом коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома участие не принимает, личных вещей принадлежащих ответчику в её доме нет.
Истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги и в результате этого не может свободно владеть своим имуществом.
Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользование домом
Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
3-е лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 233-237 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками остальных 2/3 являются несовершеннолетние дети истца.
Спорный жилой дом был приобретен у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием материнского капитала (л.д.11-13).
В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: .
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.
Из материалов дела видно, что ответчик продал спорный жилой дом истцу, в спорном жилом доме не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивают коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования жилым помещением.
В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорной квартире, то истцы, являясь собственниками указанного объекта, не могут по своему усмотрению распорядиться принадлежащей им квартирой, вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Наличие регистрации ответчика в доме истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующих граждан, не позволяет свободно распорядиться собственностью.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.
В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственников жилья.
С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого дома, реализовал его, то, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования домом истца.
Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2022 года.
Судья: