63RS0№-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,
при секретаре Потаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению В.С.В. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В.С.В. обратился в суд к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» с исковым заявлением об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему решением администрации Лопатинского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства коллективного садоводства и огородничества» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м., состоящий из двух земельных участков – земельного участка площадью 1 000 кв.м., для ведения коллективного огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, и земельного участка площадью 500 кв.м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Лопатинского с/Совета ему было выдано свидетельство № о праве собственности на землю на вышеуказанный земельный участок площадью 1 500 кв.м., состоящий из земельных участков № и № б. Право собственности за В.С.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно уведомлениям Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Сведения об описании местоположения границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, границы подлежат уточнению в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Землеустроительная документация (материалы инвентаризации земель), полученная в результате проведения землеустройства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дачн. участ. №, огород № б, в государственном фонде данных отсутствует.
Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «ГК «Абсолют». ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГК «Абсолют» К.Е.В. был составлен топографический план земельного участка, а также было составлено заключение специалиста, согласно которому, площадь земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с правоудостоверяющими документами, а также по данным выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2024-286779530 от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 500 кв.м. Вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее уточненные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Уточняемый земельный участок имеет два контура и расположен в двух кадастровых кварталах. А именно, контур уточняемого земельного участка № (1), площадью 1 000 кв.м., расположен в кадастровом квартале 63:17:0603008 и является смежным к земельному участку с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с законодательством; контур уточняемого земельного участка № (2), площадью 500 кв.м., расположен в кадастровом квартале № и является смежным к земельному участку с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с законодательством. Границы уточняемого земельного участка не имеют пересечений и наложений со смежными земельными участками.
В связи с изложенным, кадастровым инженером указано, что продолжить кадастровые работы и подготовить межевой план для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м., будет возможно на основании вступившего в законную силу решения суда об установлении местоположения границ земельного участка в координатах, указанных в топографическом плане, составленном кадастровым инженером ООО «ГК «Абсолют».
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м., в координатах, указанных в топографическом плане, составленном кадастровым инженером ООО «ГК «Абсолют» К.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Истец В.С.В. и его представитель по доверенности С.А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица СНТ «Василек» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования В.С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Судом установлено и из материалов дела следует, что В.С.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации Лопатинского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, дачн. участ. №, огород № б, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Для уточнения границ и площади спорного земельного участка между ООО «ГК «Абсолют» и В.С.В. был заключен договор на проведение геодезических работ, подготовку топографического плана с каталогом координат и акта согласования границ участка со смежными землепользователями.
Кадастровым инженером ООО «ГК «Абсолют» К.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ был составлен топографический план земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603008:531, расположенного по адресу: <адрес>, дачн. участ. №, огород № б, согласно которому, площадь участка составляет 1 500 кв.м., что не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе.
Согласно заключениям специалиста, составленным кадастровым инженером ООО «ГК «Абсолют» К.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка в соответствии с правоудостоверяющими документами, а также по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-286779530 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 500 кв.м. Вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В связи с отсутствием графической части, прилагаемой к правоустанавливающим документам уточняемого земельного участка, были сделаны запросы в Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Администрацию муниципального района <адрес> (архивный отдел) и Администрацию с.<адрес> муниципального района <адрес>, на которые получены ответы:
№/ГФДЗ/2024- 1529 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес> сообщает, что в государственном фонде данных отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (материалы инвентаризации), полученная в результате проведения землеустройства, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дачн. участ. №, огород № б, подтверждающая фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет;
№/ГФДЗ/2024- 1534 от ДД.ММ.ГГГГ, Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес> уведомил, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не содержится, а также отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное (межевое) дело) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дачн. участ. №, огород № б, подтверждающая фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.
В связи с чем, уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603008:531 невозможно, в связи с отсутствием в картографическом материале сведений о границах земельного участка.
Уточняемый земельный участок имеет два контура и расположен в двух кадастровых кварталах. А именно, контур уточняемого земельного участка 63:17:0603008:531(1), площадью 1 000 кв.м., расположен в кадастровом квартале № и является смежным к земельному участку с кадастровым номером 63:17:0603008:332, границы которого установлены в соответствии с законодательством; контур уточняемого земельного участка 63:17:0603008:531(2), площадью 500 кв.м., расположен в кадастровом квартале № и является смежным к земельному участку с кадастровым номером 63:17:0603009:744, границы которого установлены в соответствии с законодательством.
Граница уточняемого земельного участка не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, кадастровым инженерном указано, что продолжить кадастровые работы и подготовить межевой план для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603008:531, расположенного по адресу: <адрес>, дачн. участ. №, огород № б, площадью 1 500 кв.м. будет возможно на основании вступившего в законную силу решения суда об установлении местоположения границ земельного участка согласно топографическому плану, составленному ООО «ГК «Абсолют».
Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603008:531 являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет.
Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют, что подтверждается ответом Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования В.С.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В.С.В. удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> б, в следующих координатах:
X
Y
1
375 130,74
1 380 855,89
2
375 144,35
1 380 905,15
3
375 122,70
1 380 908,95
4
375 122,12
1 380 905,84
5
375 113,53
1 380 859,78
1
375 130,74
1 380 855,89
6
376 338,04
1 380 413,29
7
376 345,77
1 380 443,31
8
376 330,60
1 380 446,56
9
376 321,54
1 380 417,18
6
376 338,04
1 380 413,29
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.Ю. Болотина