РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 г. г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Сергеева Ю.С.
при секретаре Пилипенко А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Жерлыкского сельского совета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Жерлыкского сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на помещения, расположенные в нежилом здании, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Свои требования мотивирует тем, что 29 марта 2018 года истец купил шесть помещений в нежилом здании, с кадастровым номером №, находящимся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Нежилое здание построено в 1972 году. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными помещениями. Для регистрации своего права на имущество, истец просит суд признать за ним право собственности на помещения № расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений и правопритязаний на спорное имущество не выразили (л.д. 31,36).
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что 29 марта 2018 года между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Одновременно с этим, ФИО1 приобрел помещения с кадастровыми номерами №, площадью 191,4 кв.м., №, площадью 189,4 кв.м., №, площадью 68,3 кв.м., №, площадью 101,9 кв.м. (л.д. 6).
Рыночная стоимость помещения с кадастровым номером №, площадью 191,4 кв.м. – 236 600 рублей, с кадастровым номером №, площадью 189,4 кв.м. – 260 000 рублей, с кадастровым номером №, площадью 68,3 кв.м. – 125 000 рублей, с кадастровым номером №, площадью 101,9 кв.м. – 180 000 рублей (л.д. 24).
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, кадастровый номер №, площадью 12000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 02 августа 2021 года (л.д. 18-20).
В силу положений подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
С учетом того, что спорные помещения расположены в нежилом здании, которое находится на земельном участке по адресу: <адрес>, с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в отсутствие каких-либо правопритязаний на спорное имущество, отсутствуют препятствия для установления за истцом права собственности на объекты недвижимости - помещения № нежилого здания по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Жерлыкского сельского совета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> на объекты недвижимости:
- нежилое здание, площадью 191,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
- нежилое здание, площадью 189,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;
- нежилое здание, площадью 68,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;
- нежилое здание, площадью 101,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,
расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 12 000 кв.м., местоположение: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Минусинский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.07.2023 года.