Мотивированное решение суда составлено 06.06.2025.
Дело № 2-594/2025
25RS0010-01-2024-007155-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Находка Приморского края 23 мая 2025 года
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием помощника прокурора <.........> ФИО5, представителя истца ФИО11, представителя третьего лица ФИО13,
УСТАНОВИЛ:
На основании решения Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 и ФИО12 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
В указанном жилом помещении помимо иных лиц с ДД.ММ.ГГ. значится зарегистрированным сын собственника жилого помещения ФИО12 – ФИО3
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <.........>, признать его утратившим права пользования указанным жилым помещением.
В порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО12
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <.........> находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО12 по 1/2 доли в праве собственности у каждого. В указанной квартире проживают истец и его несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения. Кроме того, в квартире также зарегистрирован сын ФИО12 от первого брака – ФИО3, который не является членом семьи ФИО2 Во время нахождения истца в рейсе, ФИО3 проживает в спорной квартире, нарушает режим тишины, портит имущество истца, распивает спиртные напитки, о чем имеются многочисленные жалобы соседей, пользуется личными вещами истца, нарушает права истца на использование квартиры по своему усмотрению. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с истечением срока хранения.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются в соответствии со ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
В судебное заседание третье лицо ФИО12 не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялась в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица ФИО12 – ФИО13, действующая на основании ордера, в судебном заседании, возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, пояснила, что ответчик ФИО3 является сыном собственника 1/2 доли спорного жилого помещения ФИО12, которая зарегистрирована в указанной квартире вместе с детьми, но не проживают в ней. Истец ФИО2 в квартире не зарегистрирован, имеет регистрацию по другому адресу, в спорной квартире проживает периодически, когда не находится в морских рейсах. Ответчик, как член семьи собственника имеет право пользования долей своей матери ФИО12, которая намерена проживать в спорной квартире со своими детьми. Иного жилого помещения у ФИО12 и у ответчика нет. Более того, в производстве Находкинского городского суда находится гражданское дело № по иску ФИО12 к ФИО2 об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Ответчик ФИО3 в настоящее время находится в зоне Специальной военной операции, в связи с чем в спорном жилом помещении временно не проживает, однако в квартире имеются его вещи. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании решения Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 и ФИО12 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
Из мотивировочной части решения Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. следует, что квартира, расположенная по адресу: <.........> была приобретена супругами ФИО2 и ФИО12 (ФИО14) В.И. в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ..
В спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГ. ФИО12 (третье лицо), ФИО7 (сын ФИО12), ФИО8 (сын ФИО12), ФИО6 (дочь ФИО2 и ФИО12), с ДД.ММ.ГГ. ФИО3 (сын ФИО12). Истец ФИО2 по указанному адресу регистрации не имеет, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГ..
Согласно сообщению ОУУП и ПДН ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ., в ходе проведения проверки квартиры по адресу: <.........>, дверь никто не открыл, соседка с 224 квартиры ФИО9 пояснила, что по вышеуказанному адресу никто не проживает, где находится хозяин квартиры ей неизвестно. В квартире никто не появлялся примерно год.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ФИО2 указал, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения, ответчик ФИО3 членом его семьи не является, как и собственником жилого помещения, кроме того проживание с ним в квартире невозможно вследствие его поведения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника квартиры ФИО12, которая на момент приобретения квартиры, расположенной по адресу: <.........> вселения ответчика в указанную квартиру состояла в зарегистрированном браке с истцом ФИО2
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
Аналогичные положения содержит и ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 4 статьи31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу пункта 1 статьи35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Вместе с тем следует учитывать, что при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В частности, согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, находящемуся в долевой собственности, с учетом конкретных обстоятельств дела, возможна приоритетная защита прав одного сособственника, соответственно и члена его семьи, по сравнению с правами других сособственников.
Суд учитывает, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ, ст. 35 СК РФ.
Суд полагает, что выселение ответчика ФИО3 - члена семьи долевого собственника квартиры ФИО12 из спорного жилого помещения и признание его утратившим право пользования жилым помещением не отвечает требованиям приведенных законоположений, поскольку не учитывает права последнего.
Иного жилого помещения у ответчика ФИО3 и его матери ФИО12, как было установлено в ходе рассмотрения дела, не имеется.
В соответствии сост.56ГПК РФ истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы истца и соседей, использовал жилое помещение не по назначению.
При таких обстоятельствах, поскольку собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, также является третье лицо ФИО12, а ответчик ФИО3 является членом ее семьи, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о выселении ФИО3 и признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.
Судья Майорова Е.С.