Решение по делу № 2-402/2023 от 25.07.2023

дело №

УИД 16RS0№-08

Решение

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, в обоснование указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где он также зарегистрирован. В указанной квартире также зарегистрирован и проживает истец. Ответчик как собственник указанной квартиры расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, в квартире фактически не проживает. За период с сентября 2015 года по настоящее время истец оплачивал коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру в сумме 165 839 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в размере 165 839 рублей.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Нургалиева Г.Р. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя истца адвоката Нургалиеву Г.Р. и ответчика, ознакомившись с доводами истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоотраслевым производственным предприятием Бавлинского райсовета действующим на основании решения президиума Бавлинского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказано. Этим же решением в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1, о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным и прекращении права собственности, отказано. Указанным решением суда установлено, что ФИО1 приобрел право собственности в отношении спорной квартиры по договору приватизации, при заключении которого требовалось согласие члена его семьи ФИО2 совместно проживающего в этом жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации на ФИО2 не распространяется, так как в момент приватизации данного жилого помещения ФИО2 имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Соответственно, после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора приватизации за ФИО2, сохранилось право пользования приватизированным жилым помещением, так как для приватизации этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в части разрешения спора по встречному иску ФИО2 о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным и прекращении права собственности отменено, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным и прекращении права собственности, отказано.

Из справки по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что за текущий ремонт и отопление была внесена сумма в размере 165 839 рублей.

Судом установлено, что на основании решения Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 сохранилось право пользования приватизированным жилым помещением по адресу: <адрес>. Следовательно, истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, зарегистрирован и проживает в данной квартире, и в силу закона также обязан оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, при отсутствии между собственниками жилого помещения и членов его семьи соглашение, определяющее порядок и размер участия членами семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

В данном случае истец правом определения порядка оплаты в отношении комнаты не воспользовался.

Отсутствие соглашения между сособственниками (пользователями) жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при условии единого лицевого счета на жилое помещение, не лишает одного из них возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме с последующим предъявлением требований к остальным сособственникам на основании статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких условиях подлежит взысканию с ответчика 1/2 доля от суммы произведенных платежей (165839/2) в размере 82 919 рублей 50 копеек.

Следовательно, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2 258 рублей 39 копеек.

Руководствуясь статьями 12, 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 82 919 рублей 50 копеек и уплаченную государственную пошлину в размере 2 258 рублей 39 копеек.

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО2 к ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.М. Гильмутдинова

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова.