Дело № 2-3758/2025

(УИД 78RS0017-01-2024-011241-28)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.07.2025 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратился в Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершего 00.00.0000, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2024 г. в размере 47 677 руб. 29 коп. В обоснование заявленных требований указано на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... ФИО2 принадлежали 4 комнаты в 7-комнатной квартире № 0 в указанном доме, открыт лицевой счет № 0, в связи с непоступлением платежей образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 04.03.2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО2 – ФИО3, гражданское дело передано по подсудности в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела неоднократно извещалась судом по адресу регистрации и адресу спорного жилого помещения, а также по телефону.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В связи с изложенным на основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, составляющее 113/1246 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 02.12.2006 г. принадлежало ФИО2, который был в квартире зарегистрирован с 03.09.2013 г., снят с регистрации в связи со смертью 00.00.0000 (л.д. 11, 72 оборот, 74-77, 77 оборот-86).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом из материалов наследственного дела № 0, открытого 06.09.2023 г. нотариусом ФИО5 к имуществу умершего 00.00.0000 ФИО2, установлено, что с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратилась ФИО3 (сестра), при этом ФИО6 (сестра) от принятия наследства отказалась, а ФИО7 (сестра) к нотариусу не обращалась.

08.02.2024 г. нотариусом ответчику ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство в виде 113/1246 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... кадастровая стоимость квартиры составляет 16 703 090 руб., доли – 1 514 807 руб. (л.д. 67-100). Право собственности зарегистрировано за ФИО3 00.00.0000 (л.д. 153-159).

Учитывая, что начисленная истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.10.2024 г. образовалась как до, так и после смерти 00.00.0000 ФИО2, принимая во внимание, что стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества превышает заявленный размер задолженности, суд приходит к выводу о том, что обязанность по погашению образовавшейся задолженности возлагается на ответчика в части задолженности за период до 00.00.0000 – в порядке наследования и за счет наследственного имущества, а в части задолженности за период после указанной даты – как на нового собственника жилого помещения, приобретшего свое право собственности в порядке наследования.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ), что соответствует разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждено, что истец ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников помещений дома от 17.03.2008 г. (л.д. 25,26).

В обоснование иска истец ссылается на не поступление платежей в счет оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение представлена выписка по лицевому счету и расчет, согласно которым задолженность по жилому помещению по адресу: ... (лицевой счет № 0) за период с 01.10.2022 по 31.10.2024 г. составляет 47 677 руб. 29 коп. (л.д. 14-22,141-147,148-149).

Ответчиком возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично), иных возражений по существу иска в порядке статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 000 руб. (л.д. 10).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ... (лицевой счет № 0), за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 г. в размере 47 677 (сорок семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 59 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2025 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова