УИД: 66RS0009-01-2022-001437-62 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.08.2022 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьих лиц Белого Александра Ю., ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1338/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Труд» через своего представителя ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4. В последствии требования уточнены истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать задолженность с ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 934, 68 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 243, 62 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 407, 13 рублей, по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, излишне уплаченную государственную пошлину вернуть в размере 3 529 рублей.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 Ю., ФИО3, с учетом того, в уточненном иске требований Белому Алексею Ю. не заявлено изменено его процессуальное положение на третье лицо.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования с учетом уточнения поддержала, указав, что изменение исковых требований в сторону уменьшения связано с тем, что ответчиком в период рассмотрения дела внесено в счет оплаты задолженности 75 000 рублей. Более того, расчет произведен исходя из площади жилого помещения , которая принадлежит истцу. Ответчиком переданы, а истцом приняты показания приборов учета ХВС и ГВС.
В судебном заседании ответчик ФИО5 просила о снижении пени с учетом ее пенсионного возраста и низкого дохода, при этом не оспаривала размер задолженности.
Третьи лица ФИО4 Ю., ФИО3 указали, что им в равнодолевой собственности принадлежит жилая комната по . В указанном жилом помещении фактически проживает только ответчик ФИО5 Она одна пользуется всеми коммунальными услугами.
ФИО4 Ю. процессуальное положение которого изменено на третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, причину явки суду не сообщил.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии третьего лица.
Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, подтверждается выпиской из ЕГРН, ФИО5 является собственником по . Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Равнодолевыми собственниками , являются ФИО4 Ю., ФИО3 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В зарегистрирована ФИО2 До ДД.ММ.ГГГГ в жилых комнатах были зарегистрированы по месту пребывания ФИО15, в период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что следует из справки МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ.
В зарегистрирован ФИО4, что подтверждается сведениями ОВМ.
ФИО6 Ю. проживает: .
Из пояснений сторон следует, что в жилом помещении фактически проживает только ФИО2, которая занимает всю квартиру и пользуется коммунальными услугами.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление МКД осуществляло ООО «Труд».
В судебном заседании также установлено, что в жилом помещении установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии, которые поверены.
Согласно сведений, предоставленных истцом по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное , на общую площадь произведены начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 106,83 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 699,54 рубля.
В период рассмотрения дела истцом лицевые счета в отношении комнат, принадлежащих ФИО2 и ФИО7 разделены.
Из платежного документа представленного истцом следует, что на открыт лицевой счет №, задолженность с учетом пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 178, 30 рублей, произведен перерасчет за услуги ГВС и водоотведения.
Как указала представитель истца, изменение исковых требований в сторону уменьшения связано с тем, что ответчиком в период рассмотрения дела внесено в счет оплаты задолженности 75 000 рублей. Более того, расчет произведен исходя из площади , которая принадлежит истцу. Ответчиком переданы, а истцом приняты показания приборов учета ХВС и ГВС, что явилось основанием для уменьшения исковых требований.
Заявленный истцом размер исковых требований по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 934, 68 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 243, 62 рубля, ответчиком не оспорен.
Информация о размерах начислений содержится и учтенных оплат содержится в расчете задолженности представленной к первоначальному иску.
С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 934, 68 рублей, подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 243, 62 рубля, суд находит заявленный размер несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом того, что ответчик является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ, приняла исчерпывающие меры для погашения задолженности по основному долгу, внеся в период рассмотрения дела денежную сумму в размере 75 000 рублей, размер задолженности по основному долгу составляет 934, 68 рублей, что в 9 раз превышает размер пени, заявленный истцом, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 1000 рублей.
Таким образом, с ответчика. подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец просит взыскать по данному делу судебные расходы: государственная пошлина в размере 407,13 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1968,07 руб.; копия определения об отмене судебного приказа, из которого следует, что при подаче заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1968,07 рублей), составление расчета задолженности и подготовка пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий в размере 5000 рублей (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 рублей; копия договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу п. договора 3.1. размер вознаграждения «Исполнителя» по настоящему Договору составляет 5000 рублей. 3.2. Вознаграждения уплачивается путем перечисления суммы, указанной в п.3.1 на расчетный счет «Исполнителя», путем предоплаты. Датой оплаты денежных средств, считается день зачисления денежных средств на расчетный счет «Исполнителя».
С учетом того, что исковые требования были уменьшены истцом в связи с погашением ответчиком части задолженности в период рассмотрения дела, с учетом объема выполненной представителем работы, составившей заявление о вынесении судебного приказа, исковое заявление, участвовавшей в судебных заседаниях, суд находит заявленный размер расходов на оплату услуг представителя разумным и считает возможным их взыскать в полном объеме.
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 5407, 13 рублей (5000+407,13).
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 529 рублей подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Труд» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 934, 68 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1000 рублей, а также судебные расходы в размере 5407, 13 рублей.
Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Труд» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 529 рублей для чего выдать копию платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1968,07 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 10.08.2022.
Председательствующий – подпись
Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина