К делу № 2-1220/2023
УИД 61RS0022-01-2022-011086-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таганрог Ростовской области 14.03.2023 г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,
при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо УМВД РФ по г. Таганрогу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение №, общей площадью 17,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. В указанном выше жилом помещении зарегистрированы бывшие друзья истицы ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р. С 01.05.2022 года дружеские отношения между истцом и ответчиками были прекращены. С указанного периода времени (01.05.2022), ФИО2 и ФИО3 -ответчики, перестали общаться с истцом и поддерживать какие-либо отношения. Ответчики никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли, их личных вещей в жилом помещении никогда не было. Истец как собственник жилого помещения и ее родственники вынуждены нести все расходы по содержанию вышеуказанного помещения, в котором ответчики только лишь формально зарегистрированы. Одновременно с этим, Ответчики имеют ряд задолженностей перед кредитно-финансовыми организациями, которые направляют претензии по адресу расположения жилого помещения истца, что негативно сказывается на ее несовершеннолетних детях. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец просит суд признать ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р. с регистрационного учета, по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. Также суду пояснила, что с мая 2022 года ответчиков не видела, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, какие-либо договоры на пользование жилым помещением с ответчиками не заключала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель 3-го лица УМВД России по г.Таганрогу, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом был допрошен свидетель ФИО10, которая суду пояснила, что знает ФИО1 Юлю, они соседи, живут напротив друг друга. Зарегистрирована и имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> Раньше в квартире соседки видела Армена, с мая 2022 года она его уже не видела. Последний раз у истца была вчера, там никого не видела и вещей мужских не видела.
Выслушав истца, пояснения свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно копии договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение от 18.10.2019г. ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. (л.д.12-16)
Согласно справки ОВМ УМВД России по г.Таганрогу ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства <адрес>, согласно сведениям ОВМ УМВД России по г.Таганрогу ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства <адрес>.
В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля, что ответчики в спорной квартире не проживают с мая 2022 года, прекратили общение с истцом, являющимся собственником жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.
Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.
Ответчики в спорном помещении длительное время уже не проживает. У ответчиков соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным домовладением не имеется.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 ( паспорт <данные изъяты>), ФИО3 ( паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением,) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Жерноклеева
Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2023 года.