Решение по делу № 2-318/2025 от 23.01.2025

УИД 72RS0021-01-2024-003197-42

Дело № 2-318/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень, 09 января 2025 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-318/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту лесного комплекса <адрес>, Дачному некоммерческому товариществу «Красная горка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Департаменту лесного комплекса <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1114 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и установлении границ земельного участка. Мотивирует требования тем, что истцу на основании решения общего собрания членов ДНТ «Красная горка» выделен земельный участок №, площадью 1114 кв.м. по адресу: <адрес> участок на кадастровом учете не состоит. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ДИО ТО с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства и огородничества. Для того, чтобы обратиться в ДИО ТО с целью предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность бесплатно, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок на местности огорожен забором, согласно геодезическим замерам, площадь земельного участка составила 1114 кв.м., была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о рассмотрении обращения, согласно которому в соответствии со сведениями ЕГРН испрашиваемый земельный участок пересекает границу акта (свидетельства) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.

Считает, что в силу действующего законодательства, приобрёл право собственности на земельный участок.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ФИО2, Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ДНТ «Красная горка».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков ДНТ «Красная горка», Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента лесного комплекса Тюменской области, представители третьих лиц Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что Тюменскому производственному камвольно-суконному объединению было выделено в постоянное (бессрочное) пользование 69 га земель, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-I700075.

Согласно выписке из протокола № 7 Общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Красная горка» от 14.09.2022 г., собранием было вынесено решение распределить земельный участок члену ДНТ «Красная горка» и закрепить его за ФИО1 по адресу: <адрес>, ориентировочная площадь 800 кв.м.

Истец является членом ДНТ «Красная горка» с 2022 года, что подтверждается копией членской книжки садовода.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ДНТ «Красная горка», ФИО1 является членом ДНТ «Красная горка», пользуется земельным участком № общей площадью 1114 кв.м, по <адрес> по оплате членских взносов исполняет с 2022 года. Кроме того, комиссия ДНТ «Красная горка» произвела осмотр земельного участка, в результате которого было выявлено отсутствие древесной растительности в границах исследуемого земельного участка. ФИО1 обрабатывает свой земельный участок согласно виду разрешенного использования (для садоводства и огородничества). Вокруг ДНТ «Красная горка» действительно расположены земли лесного фонда, границы которых отделяет противопожарная канава и только за ней начинается древесная растительность.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м, на государственном кадастровом учете не стоит, что подтверждается ответом Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, находится в границах территориальной зоны, предназначенной для ведения садоводства (Сх4). Предельные размеры земельного участка установлены Распоряжением Главного управления строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении правил землепользования и застройки Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района». В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка ориентировочной площадью 1172 кв.м в собственность бесплатно для ведения садоводства в <адрес> №, так как схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с поступившим в установленный срок уведомлением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений, об отказе в согласовании схемы; предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Кроем того, из представленной выписки из протокола общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ № невозможно однозначно определить, является ли дата ДД.ММ.ГГГГ датой проведения собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Красная горка» или датой выдачи выписки, что не позволяет подтвердить полномочия лица, подписавшего выписку.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 вновь отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка ориентировочной площадью 1000 кв.м в собственность бесплатно для ведения садоводства в <адрес>» <адрес>, участок №, так как схема расположения земельного участка не может быть утверждена в связи с поступившим в установленный срок уведомления органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений, об отказе в согласовании схемы; схема расположения земельного участка подготовлена с нарушением требований к образуемым земельным участкам (образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице); испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах земель общего пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному по вопросу исследования фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>), следует, что при анализе сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории, и исследовании объекта в натуре было выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> входит в границы ДНТ «Красная горка» и полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> <адрес>». При исследовании объекта в натуре было выявлено, что исследуемый земельный участок граничит от т. 1 до т. 2 с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> 279, от т. 2 до т. 3 с земельным участком с КН № (земли ДНТ «Красная горка»), от т. 3 до т. 4 с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>», <адрес> №, от т. 4 до т. 1 с земельным участком с КН № расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Красная горка» (земли общего пользования), что также подтверждается проектом организации и застройки ДНТ «Красная горка» (Приложение № 1). Границы земельных участков с КН № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При сопоставлении путем компьютерного моделирования материалов геодезической съемки и сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории, с применением специализированного программного обеспечения «Mapinfo Professional 12.0», была разработана схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории (Приложение № 2).

При сопоставлении материалов геодезической съемки и сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории, наложения участков лесных массивов с кадастровым номером № на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не выявлено, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района, утвержденными распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 09.06.2020 № 66-р «Об утверждении правил землепользования и застройки Винзилинского муниципального образования Тюменского муниципального района и о признании утратившими силу некоторых распоряжений» земельный участок полностью расположен в Территориальной зоне, предназначенной для ведения садоводства (Сх4), что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Суд принимает вышеуказанное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, кроме того, оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ДНТ «Красная горка» на основании Государственного акта № ТЮ2-I700075 предоставлен земельный участок, из которого земельный участок, расположенный по адресу: № был выделен ФИО1, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Кроме того, суд полагает необходимым установить границы земельного участка, на который судом признано право собственности, в соответствии с межевым планом от 13 сентября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), право собственности на земельный участок общей площадью 1114 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № и установить границы земельного участка в следующих координатах:

Обозначение характерной точки

Н1

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Тюменский районный суд Тюменской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда через Тюменский районный суд Тюменской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 23 января 2025 года.

Судья Р.А. Маркова