Дело № 2-468/2025 (2-6004/2024)
55RS0007-01-2024-009348-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., с участием помощника прокурора А.Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.Л. к А.Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ второй половины дома. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован А.Г.Г., являющийся членом семьи бывших собственников. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы истец с дочерью и ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
С судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности К.И.Л. полностью с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 11-12, 23-26, 27-28, 29-31).
Как следует из представленных истцом документов, копии дела правоустанавливающих документов, ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу: <адрес>, было выдано свидетельство о праве на наследство наследникам умершего собственника А.А.М., и А.Г.Г. в равных долях.
Впоследствии А.А.М. подарила свою долю домовладения К.И.Л., что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
А.Г.Г. подарил свою долю домовладения своим детям: А.С.Г. И А.К.Г.., что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С(А) К.Г. и Ш(А) С.Г. продали свои доли в домовладении К.И.Л.
Согласно представленной истцом адресной справке, в спорном жилом помещении зарегистрирован А.Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
По данным ФКУ ГИАЦ МВД России А.Г.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 44).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Х.Е.Г. и С.Н.А., пояснили, что проживают по соседству, ответчика знают, видели его давно, не появляется больше 15-20 лет.
По сведениям ЕГРН за А.Г.Г. прав на объекты недвижимости не зарегистрировано.
В региональной базе ОСФР по Омской области данных на застрахованное лицо А.Г.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Также не имеется в отношении А.Г.Г. сведений в налоговой инспекции.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из пояснений истца, свидетелей, и подтверждено материалами дела, ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, собственником жилого помещения ответчик не является.
В настоящее время собственником жилого помещения является истец.
Ответчик членом семьи истца не является.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом в материалах дела не имеется, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.
Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
По правилам статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Согласно статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 руб. (л.д. 7), размер которой с учетом процессуального результата разрешения спора по правилам ст. 98 ГПК РФ полежит взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать А.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с А.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу К.И.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С.Марченко
Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025г.