Дело №2-292/2022
УИД № 25RS0031-01-2022-000649-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2022 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Лашковой Г.П.,
при секретаре Бронниковой Т.Л.,
с участием помощника прокурора Ханкайского района Карабековой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , указывая, что она является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащей ей квартире зарегистрирована ответчик, которая с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, необходимые вещи и технику, вывезла. Коммунальные услуги в течение длительного времени не оплачивает. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования принадлежащей ей квартирой, поскольку указанные обстоятельства лишают её права пользования и распоряжения указанным имуществом.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Поскольку ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно, то суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Ярошенко А.К. в качестве представителя ответчика, которая просила суд в удовлетворении искового заявления отказать, так как ответчик зарегистрирована и имеет право сохранять регистрацию по месту жительства.
Свидетель С.А., суду показал, что он проживает по соседству с С., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ и её внучкой ФИО2 В квартире по адресу , ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, уехала и приезжает только чтобы получить пенсию. Вещи свои и предметы, она вывезла.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: .
Согласно выписке из поквартирной карточки (формы №), предоставленной администрацией Ханкайского муниципального округа Камень-Рыболовского территориального отдела, в квартире №, расположенной по адресу: зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; С. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению врио заместителя начальника ОМВД России по Ханкайскому округу Н., со слов соседей по адресу: ФИО2 не проживает. Приезжает в ежемесячно для получения пенсии в Ханкайском отделении Почта России .
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких требований судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, доказательств, что истцом, либо иными лицами чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (с 09.08.2022) через Ханкайский районный суд.
Председательствующий: