Дело №

27RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 ноября 2023г.

Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костиной Е.В..,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре ? доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома, состоящего из <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., ссылаясь на то, что она является долевым собственником, 1/2 части жилого дома, расположенного по указанному адресу, в котором расположены две изолированные друг от друга квартиры, квартирой № пользуется, она, а квартирой № – ответчики. Решением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования ответчиков к ней о выделе в натуре им <адрес> по указанному адресу, были удовлетворены.

Стороны, уведомленные о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в суд не прибыли, истец просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании п. 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума высшего Арбитражного суда российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса Российской Федерации» суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании.

Согласно разъяснениям, данным в подп. «а» п.п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Как установлено в судебном заседании, на праве общей долевой собственности истцу с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики - собственники другой ? доли в праве указанного жилого дома ранее обращались в суд с аналогичными требованиями о выделение им в натуре <адрес>, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ответчиков были удовлетворены.

Из технического паспорта жилого <адрес> края <адрес> следует, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности части жилого дома <адрес>, ответчикам принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности части жилого дома, общей площадью 67,6 кв.м., соответствующей квартиры под №, следовательно, принадлежащие им оби части жилого дома представляют собой изолированные помещения с отдельными входами, отделенные от остальных частей дома стенами и не связанные с другими частями дома общими помещениями.

С учетом установленных обстоятельств дела, учитывая, что выдел доли в натуре части жилого дома в собственность истцу, а именно <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., возможен, не затрагивает интересы других лиц, живущих в этом доме, а также не повлияет на его дальнейшую сохранность и надежность в эксплуатации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на ? долю на недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, рп. ФИО6, <адрес>.

Выделить в натуре в виде <адрес>, ФИО1, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, рп. ФИО6, <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, рп. ФИО6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.В.Костина