Резолютивная часть решения оглашена 27 октября 2025 года
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года
Дело № 2-10349/2024
50RS0035-01-2024-013743-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года г.о. Подольск
Подольский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Грабовецкой О.М.,
При секретаре судебного заседания Левиновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности,
по встречному иску ФИО7 к ФИО6, ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности,
по встречному иску ФИО3 к ФИО6, ФИО7, Администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, с учетом уточнений /л.д. 137-139/, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и просит суд:
- определить между участниками совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
-признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,
-признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4,
признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1
Свои требования мотивирует тем, что между <данные изъяты> и ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 заключен договор на передачу квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в совместную собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в связи с чем открылось наследство в виде <данные изъяты> доли спорной квартиры, наследниками первой очереди являются: истец, ФИО8, ФИО9, ФИО1
В установленный законом срок стороны к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако истец фактически принял наследство после смерти ФИО4, зарегистрирован и проживает в спорной квартире, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в связи с чем открылось наследство в виде <данные изъяты> доли спорной квартиры, наследниками первой очереди являются: истец, ФИО8, ФИО9
В установленный законом срок стороны к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако истец фактически принял наследство после смерти ФИО1, зарегистрирован и проживает в спорной квартире, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, в связи с чем открылось наследство в виде общей совместной собственности в спорной квартире. Истец отказался от наследства, в связи с чем нотариусом было выдано ФИО3 и ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доли в спорной квартире каждой.
ФИО7 обратился со встречным иском к ФИО6, ФИО3, администрации <адрес> и просит суд:
-определить между участниками совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
-признать за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что между <данные изъяты> и ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 заключен договор на передачу квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в совместную собственность граждан, в связи с чем ФИО7 принадлежит <данные изъяты> доли спорной квартиры, право собственности возникло с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО6, ФИО7, администрации <адрес> и просит суд:
- определить между участниками совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
-признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что между <данные изъяты> и ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 заключен договор на передачу квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в совместную собственность граждан, в связи с чем ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли спорной квартиры, право собственности возникло с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец (ответчик по встречным искам) – ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в материалы дела представил заявление о признании встречных исковых требований /л.д. 86/, его представитель ФИО20 исковые требования поддержала.
Ответчик (истец по встречному иску) – ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, встречные исковые требования поддержала.
Ответчик (истец по встречному иску) – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.
Ответчик – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.
Ответчик – ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.
Третье лицо (ответчик по встречным искам) – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.
Третье лицо – ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против их удовлетворения.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что за ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 11,12,21,45,46/, также ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО4 заключен договор на обслуживание и ремонт квартир в отношении квартиры, расположенной по указанному адресу /л.д. 47/.
ФИО4 в адрес <данные изъяты> подано заявление о передаче в собственность спорной квартиры /л.д. 128/.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО3, были зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО12, ФИО9 /л.д. 24-25/.
ФИО4 и ФИО13 заключили брак согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 91/.
ФИО6 является сыном ФИО4 и ФИО1, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17,94/.
ФИО14 является дочерью ФИО4 и ФИО1, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 27,92/.
ФИО14 и ФИО15 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26/.
ФИО16 является дочерью ФИО4 и ФИО1, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 66,93/.
ФИО16 и ФИО17 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 65/.
ФИО5 является сыном ФИО6 и ФИО3 согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 82/.
ФИО5 и ФИО18 заключили брак согласно записи акта о заключении брака №, от брака имеют дочь – ФИО2, согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 82об.-83,96,97/.
ФИО5 и ФИО7 расторгли брак согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 83об.,98/.
Также в материалы дела представлена схема родственных отношений /л.д. 64/.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18,82об.,100/.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 19,82,95/.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20,83об.,99/.
Над малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном назначена ФИО3 /л.д. 119-121/.
После смерти ФИО5 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нотариусом ФИО19 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследниками указанного имущества ФИО5 являются дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать - ФИО3 по ? доли каждая /л.д. 22,23/.
Из ответа Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципального образования «<адрес>» не значится, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности ФИО2 доля в праве ?, ФИО3 доля в праве ?, сведения в отношении иных совладельцев жилого помещения в ЕГРН отсутствуют /л.д. 122/, представлена выписка из ЕГРН /л.д. 123-127/
Из искового заявления следует, что ФИО6 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4 в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> смерти ФИО1 в виде <данные изъяты> доли указанной квартиры, проживает в спорной квартире, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные истцом обстоятельства не опровергнуты.
В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку истцом представлены доказательства в подтверждение своих доводов о том, что он является наследником к имуществу наследодателя, наследство фактически принял, суд считает заявленные требования обоснованными и признает за истцом право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1
Разрешая заявленные ФИО6 требования об определении между участниками совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также заявленные встречные исковые требования ФИО7 и ФИО3, об определении между участниками совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку договором на передачу квартир в собственность граждан подтверждается, что спорная квартира передана в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО6, встречные исковые требования ФИО7 и ФИО3 удовлетворить и определить между участниками совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об требований ФИО6 к ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а так же встречные исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО3, Администрации <адрес>, при этом суд так же учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 /паспорт <данные изъяты>/ к ФИО3 /паспорт <данные изъяты>/, ФИО7 /паспорт <данные изъяты>/, ФИО8 /паспорт <данные изъяты>/, ФИО9 /паспорт <данные изъяты>/, о признании права собственности – удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности– удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО7. Администрации <адрес> о признании права собственности– удовлетворить.
Определить между участниками совместной собственности ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5 и ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4.
Признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1.
Признать за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья подпись О.М. Грабовецкая