Дело №

2-325/2025

УИД УИД 33MS0029-01-2025-000993-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2025 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего Кузнецова В.В., при помощнике судьи Боковой Ю.В., секретаре Беланович А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Гороховце Владимирской области дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на гараж площадью №., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что во дворе <адрес> расположен гараж с кадастровым номером № площадью № кв.м., построенный ФИО5 согласно разрешению на строительство №, выданному на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешением №, выданным на основании постановления главы Гороховецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ узаконен ранее выстроенный ФИО5 кирпичный гараж размером № во дворе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал свой гараж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследником ФИО5 является его дочь ФИО2 Учитывая, что спорный гараж при жизни ФИО5 не был надлежащим образом оформлен, в настоящее время оформить его можно только в судебном порядке, в связи с чем истец вынужден была обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просил удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о признании исковых требований.

Представитель администрации Гороховецкого района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не заявил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.59 указанного выше постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п.15 вышеназванного постановления, в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Из разрешения № от января 1989 года, выданного Гороховецким отделом по делам строительства и архитектуры следует, что на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 разрешено строительство хозяйственного сарая размером № м для содержания скота (оборот л.д.6).

Из постановления главы Гороховецкого района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконивании гаража ФИО5» следует, что ФИО5 узаконили кирпичный гараж размером № во дворе <адрес>. В собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью № под существующим гаражом (л.д.7).

Разрешением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гороховецким отделом архитектуры и градостроительства ФИО5 узаконили ранее выстроенный кирпичный гараж размером № во дворе <адрес> (оборот л.д.7).

Согласно техническому паспорту «Гороховецкое бюро технической инвентаризации» в районе <адрес> находится кирпичный гараж с инвентарным номером № площадью № кв.м (л.д.8-11).

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 продал ФИО3 гараж с передачей ключей и документов (л.д.12).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС администрации Гороховецкого района Владимирской области (л.д.13)

В соответствии с п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Из выписки ЕГРН от 25.03.2025 следует, что земельный участок под гаражом площадью №м. с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.20-21).

Из выписки ЕГРН от 07.04.2025 следует, что по <адрес> расположен гараж площадью № кв.м. с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.30).

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на гараж, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку установлено, что истцом спорный гараж был приобретен у ФИО5 и он открыто владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, спорное строение не противоречит градостроительным, пожарным и санитарным нормам.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчика, суд не находит оснований для распределения судебных расходов истца между сторонами. Кроме того, ФИО3 ходатайствовал об оставлении судебных расходов за ним.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3, ., право собственности на гараж, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебные расходы оставить за ФИО3.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

В.В. Кузнецов

.

.