УИД 77RS0033-02-2025-013389-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года

Чертановский районный суд адрес

в составе

председательствующего судьи Ильинской Т.А.

с участием прокурора фио,

при помощнике фиоИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5694/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, с предоставление иного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с учетом уточнений к ФИО1 о выселении в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указав, что однокомнатная квартира № 233, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. Согласно единому жилищному документу по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору найма жилого помещения на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол от 20.11.2008 №55. Согласно акту осмотра жилого помещения в день осмотра жилого помещения по указанному адресу доступ не обеспечен, фио в жилом помещении не проживает. Согласно единому жилищному документу, задолженность за жилищно-коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ответчика, составляет сумма. Департаментом для переселения ФИО1 подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната жилой площадью 11,7 кв.м по адресу: адрес, пом. XII, комн. 22 с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: адрес. фио длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдения чистоты и порядка, а также необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес, кв. 233 в комнату № 6, площадью 19,5 кв.м по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен должным образом, возражений на исковое заявление не представил.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что однокомнатная квартира № 233, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес (л.д.17-20).

Согласно единому жилищному документу по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства фио (л.д.21-24).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору найма жилого помещения на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол от 20.11.2008 № 55.

Согласно акту осмотра жилого помещения в день осмотра жилого помещения по указанному адресу доступ не обеспечен, фио в жилом помещении не проживает (л.д.66-68).

Согласно единому жилищному документу, задолженность за жилищно-коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ответчика, составляет сумма (л.д.70-72).

Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия), протоколом от 17.04.2025 №317,

решила:

просить Департамент городского имущества адрес рассмотреть вопрос о выселении ФИО1 в жилое помещение по нормам общежития.

В обоснование исковых требований о переселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета Департамент городского имущества адрес ссылается на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не оплаченная в течение длительного времени.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с пунктами 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы 17.07.1995 № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Выселение нанимателя из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.90 ЖК РФ, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. С учётом значимости для гражданина права пользования благоустроенным жилым помещением суду при рассмотрении исков названной категории надлежит принимать меры, направленные на предоставление ответчику возможности погасить возникшую задолженность.

В силу ч. 5 ст. 103 ЖК РФ При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого по договору найма жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Предоставляемое жилое помещение комната №6, площадью 19,5 кв.м по адресу: адрес отвечает санитарным нормам и размеру помещения предоставляемого в соответствии со ст. 90 ЖК РФ (л.д.66).

С учетом приведенных выше обстоятельств, размера образовавшейся задолженности, то обстоятельство, что задолженность длительное время не погашается, суд считает возможным применить к ответчику исключительную меру в виде переселения из занимаемого жилого помещения в жилое помещение меньшей площади, расположенное по адресу: адрес.

Поскольку требования о выселении ответчиков из жилого помещения удовлетворены, также подлежат удовлетворению требования об обязании ответчика освободить жилое помещение по адресу: адрес от находившегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 паспортные данные из жилого помещения квартиры №233, расположенной по адресу: адрес и переселить в комнату №6 по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 паспортные данные освободить жилое помещение по адресу: адрес от находившегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2026

Судья: