Дело № 2-669/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2022 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

с участием прокурора Думбровского Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, передаче в муниципальную собственность жилой дом и земельный участок, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение общей площадью 57,7 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 3300 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: , а также на жилое помещение общей площадью 66,5 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 1400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: -а, погашении записи о регистрации права собственности на указанные жилые дома и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости, о передаче жилого дома и земельного участка в собственность муниципального образования «Кунашакский муниципальный район», выселении и возложении обязанности снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлся участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», изъявивших желание получить государственный жилищный сертификат. ФИО1 и членами его семьи ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка, расположенные по адресу: , а также жилого помещения и земельного участка, расположенные по адресу: в муниципальную собственность, ответчику был выдан государственный жилищный сертификат, который был ими реализован. До настоящего времени ответчиком ФИО1 жилые дома и земельные участки в муниципальную собственность не переданы.

Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены о времен и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома общей площадью 57,7 кв.м. кадастровый №, и земельного участка площадью 3300 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: , является ФИО1 Собственником жилого дома общей площадью 66,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: -а является ФИО2

ФИО1 являлся участником программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», в рамках которого ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат серии № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении социальной выплаты в размере 2 655 342 рубля на приобретение жилья на территории Челябинской области площадью не менее 54 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его супруга ФИО2 приняли обязательство о передаче жилого помещения и земельного участка, расположенные по адресу: , жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС.

В судебном заседании установлено, что полученный государственный жилищный сертификат реализован ответчиком ФИО1 путем приобретения квартиры по адресу: .

В судебном заседании установлено, что обязательство об освобождении жилого помещения и сдаче администрации Кунашакского муниципального района жилых помещений и земельных участков в в , ответчиками ФИО1, ФИО2 и членом их семьи ФИО3 не исполнено.

Согласно адресных справок УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 27.06.2022 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: .

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с тем, что Государственный жилищный сертификат был получен ФИО1, им реализован, но ответчики не исполнили своего обязательства о передаче жилых помещений и земельных участков в муниципальную собственность, суд считает требования администрации Кунашакского муниципального района подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым прекратить право собственности на жилые помещения и земельные участки ФИО1 и ФИО2 с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельные участки и жилые помещения, признав право муниципальной собственности на указанные жилые помещения и земельные участки за МО «Кунашакский муниципальный район».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым выселить и обязать ответчиков сняться с регистрационного учета со спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1, , на жилой дом общей площадью 57,7 кв.м. кадастровый №, на земельный участок площадью 3300 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: .

Прекратить право собственности ФИО2, на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м. кадастровый №, на земельный участок площадью 1400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: .

Передать в муниципальную собственность жилой дом общей площадью 57,7 кв.м. кадастровый №, земельный участок площадью 3300 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: , жилой дом общей площадью 66,5 кв.м. кадастровый №, на земельный участок площадью 1400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: .

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 57,7 кв.м. кадастровый № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 3300 кв.м. кадастровый № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: .

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м. кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1400 кв.м. кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: .

Выселить и обязать сняться с регистрационного учета ФИО1, , ФИО2, , ФИО3, , из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г.Нуретдинова