УИД: 50RS0021-01-2024-017848-95
Дело № 2-2578/2025
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 февраля 2025 г
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО5,
С участием прокурора ФИО6,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ Росжилкомплекс к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, <адрес>, с выселением и снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в пользу истца сумму ущерба за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 337 835 руб. за незаконное пользование служебным жилым помещением, принадлежащим Министерству обороны Российской Федерации, расположенным по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что в ходе проведенной проверки законности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, установлено, что в вышеуказанном специализированном жилом помещении без законных оснований проживают и зарегистрированы ответчики. Жилое помещение предоставлялось ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. На состав семьи 3 человека (ФИО2 - наниматель, ФИО3 - муж, ФИО3 - дочь), на период трудовых отношений с ФГУ «ЦВКС «Архангельское» Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратили право пользования служебным жилым помещением. Во ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствует информация об имеющихся трудовых отношениях между ответчиками и Министерством обороны Российской Федерации. По данным информационных ресурсов Министерства обороны Российской Федерации ФИО11 Г.И., ФИО3, ФИО3 на учете нуждающихся в обеспечении жилым помещением не состоят, отношения к Министерству обороны Российской Федерации не имеют. Заявления от указанных лиц о принятии на учет нуждающихся в обеспечении жильем для постоянного проживания в филиал «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс» не поступали. ФГАУ «Росжилкомплекс» в адрес ответчиков направило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №/ТО4/237 об освобождении спорного служебного жилого помещения в двухнедельный срок со дня получения уведомления, о необходимости предоставления документов, подтверждающих право проживания в жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации. Однако до настоящего времени ответчики служебную квартиру не освободили, ключи во ФГАУ «Росжилкомлпекс» от квартиры не сдали. Таким образом, ответчики незаконно владеют имуществом Министерства обороны Российской Федерации.
Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, воспользовались своим правом на ведение дела через своего представителя ФИО8, которая исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях. Суду пояснил, что ответчики проживают в служебной квартире на законных основаниях, исходя из того что ФИО9 является действующим сотрудником ФГУ «ЦВКС «Архангельское» Министерства обороны Российской Федерации.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что имеются достаточные основания для отказа в удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 92 ЖК РФ определены категории жилых помещений отнесенных к специализированному жилищному фонду, к которым относятся в том числе служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст. 92 ЖК РФ).
Согласно положений ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Как следует из положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения РФ, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из положений ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1ст.ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 и членам ее семьи (дочке ФИО3, мужу ФИО3) за плату во владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, двухкомнатная квартира, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м, по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское <адрес>.
Жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями с ФГУ «ЦВКС «Архангельское» Минобороны России».
Собственником указанной квартиры является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст.ст.214, 215 ГК РФ и п.12 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Как указал истец в иске, при проверке и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде Министерства обороны РФ выявлен факт незаконного проживания ФИО2 и ее семьи.
В качестве доказательства представлены соответствующие акты: акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членов ее семьи ФИО3 (муж), ФИО3 (дочь).
Как следует из справки №, выданной ФГБУ «ЦВКС «Архангельское» Минобороны РФ, копии трудовой книжки, ФИО2 с 1981 года и по настоящее время работает в ФГБУ «ЦВКС «Архангельское» Минобороны России, в настоящее время на должности медицинской сестры психотерапевтического кабинета Центра восстановительной медицины.
За спорное жилое помещение ФИО2 регулярно производит оплату квартплаты и коммунальных платежей, задолженности по которым не имеется.
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с фактическими обстоятельствами по делу, по правилам ст.ст. 12, 57, 67 ГПК РФ, с учетом заключения прокурора, установленных в судебном заседании юридически значимых для дела обстоятельств, как достаточные и достоверные, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО2 до настоящего времени выполняет взятые на себя определенных обязанностей (работы, службы), являясь сотрудником Минобороны России, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, <адрес>, с выселением и снятием с регистрационного учета.
Таким образом, у суда не имеется оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца суммы ущерба в заявленном размере.
Доводы стороны истца, согласно которых ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника помещения, суд признает несостоятельными, поскольку, как следует из материалов дела, спорное жилое помещение из собственности Министерства обороны Российской Федерации не выбывало, а смена лица, обладающего правом оперативного управления, не является основанием для прекращения действия договора найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ Росжилкомплекс к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании ущерба - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.И. Пушкина
Решение в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГг
Судья А.И. Пушкина