Дело № 2-10407/2023

14RS0035-01-2023-014105-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 05 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЦКР к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

ООО ЦКР обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя тем, что 01 апреля 2019 г. между АО «ЦКР» (25.03.2022г. преобразовано в ООО «ЦКР»), далее - Арендодатель, и ИП ФИО1 далее - Арендатор, заключен Договор аренды нежилого помещения № № (далее - «Договор»). По условиям Договора Арендодатель передал, а Ответчик принял во временное пользование за плату (в аренду) под производство нежилое помещение общей площадью № кв.м, по адресу <...>. Ответчик взял на себя обязательства оплачивать арендные платежи по Договору в размере № руб. за квадратный метр (арендная плата в месяц с учетом площади помещения составила № руб.) в порядке и на условиях Договора. 31 марта 2020 Ответчик выехал из помещения, при этом в соответствии с условиями Договора помещение по акту приема-возврата Арендодателю не возвратил и перестал выходить на связь. Учитывая фактическое освобождение помещения 31.03.2020 г., начисление арендной платы по Договору произведено Арендодателем по 31 марта 2020 г. и составило за весь период аренды № руб., однако по сегодня Ответчик не передал арендованное помещение по акту приема- передачи. Арендная плата по Договору со стороны Ответчика была оплачена лишь частично в размере № руб. (копия карточки счета Арендодателя и расчет задолженности прилагаются), оставшуюся часть арендной платы в размере № руб. Ответчик, несмотря на неоднократные требования Арендодателя до настоящего времени не оплатил. Таким образом, на дату прекращения арендных отношений по Договору за Ответчиком в пользу Арендодателя числилась неоплаченная задолженность по арендной плате по Договору в размере №. 18 января 2022 г. Ответчик прекратил деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя.

В судебном заседании представитель ООО ЦКР ФИО2 по доверенности просил взыскать задолженность по арендной плате и пеням в размере № руб. за период ____ года.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском полностью не согласен, указывая, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 01 апреля 2019 г. между истцом АО «ЦКР» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № №.

По условиям договора истец передал, а ответчик принял во временное пользование за плату (в аренду) под производство нежилое помещение общей площадью № кв.м, по адресу г. ____

Ответчик взял на себя обязательства оплачивать арендные платежи по договору в размере № руб. за квадратный метр (арендная плата в месяц с учетом площади помещения составила № руб.) в порядке и на условиях Договора.

31 марта 2020 г. ответчик выехал из помещения, при этом в соответствии с условиями Договора помещение по акту приема-возврата Арендодателю не возвратил и перестал выходить на связь.

Учитывая фактическое освобождение помещения 31.03.2020 г., начисление арендной платы по договору произведено истцом по 31 марта 2020 г. и составило за весь период аренды № руб., однако по сегодня ответчик не передал арендованное помещение по акту приема- передачи.

Арендная плата по договору со стороны ответчика была оплачена лишь частично в размере № руб., что подтверждается копией карточки счета истца.

Ответчик, несмотря на неоднократные требования истца до настоящего времени не оплатил. Таким образом, на дату прекращения арендных отношений по Договору за Ответчиком в пользу истца числилась неоплаченная задолженность по арендной плате по Договору в размере № руб.

18 января 2022 г. Ответчик прекратил деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате и пеням составила в размере № руб. за период ____ года.

Истцом 22.06.2023 подано заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности с должника ФИО1 в пользу ООО ЦКР по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2019 № ____ в размере № руб.

Мировым судьей судебного участка №63 города Якутска РС(Я), и.о. Мирового суда судебного участка №№ города Якутска РС(Я) по делу № № вынесен судебный приказ от 28 июня 2023 г. о взыскании задолженности в размере № руб. по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2019 № № с должника ФИО1 (л.д№).

Определением Мирового судьи судебного участка №№ города Якутска РС(Я), и.о. Мирового суда судебного участка №62 города Якутска РС(Я) от 21 сентября 2023 г. данный судебный приказ – отменен (л.д. №).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между тем, ответчик возражает по иску, ссылаясь на пропуск срока исковой давности истцом по взысканию задолженности по арендной плате и пеням в размере № руб. за ____ года.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно ст. 129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства, что и было сделано мировым судьей в определении от 21.09.2023.

Правила абз. 1 п. 2 ст. 204 ГК РФ применяются и к ситуации, когда судебная защита прав истца осуществлялась в порядке приказного производства, однако была прекращена. Начавшееся до обращения с заявлением о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента вступления в силу определения об отмене судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43).

Определением Мирового судьи судебного участка №№ города Якутска РС(Я), и.о. Мирового суда судебного участка №62 города Якутска РС(Я) от 21 сентября 2023 г. отменен судебный приказ от 28 июня 2023 г. о взыскании задолженности в размере № руб. по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2019 № № с должника ФИО1

Учитывая, что в суд истец обратился с настоящим иском 12.10.2023, срок исковой давности суд полагает пропущенным, с учетом определения об отмене судебного приказа от 21.09.2023.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате за потребленные энергоресурсы за период с февраля 2020 года по март 2020 года. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ООО ЦКР к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

решение изготовлено: 05.12.2023