31RS0020-01-2022-002880-02 Дело № 2-1929/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 22 » июня 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сулим С.Ф.
при секретаре судебного заседания Куянцевой Л.В.,
с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 01.12.2020, сроком действия три года), третьего лица ФИО2,
в отсутствие ответчика ФИО3, третьих лиц ООО СК «Оскол Строй», судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Керамикс» к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,
установил:
Вступившим в законную силу решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 15 декабря 2021 года, солидарно с ООО СК «Оскол Строй», ФИО3 взыскана задолженность по договору поставки №452 от 19.03.2019 года в размере 813548 руб. 86 коп, неустойка в размере 626438 руб. 90 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15400 руб.
Судебным приставом-исполнителем Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО4 возбуждены исполнительные производства № № и № №-ИП от 02.03.2022 о взыскании с ФИО3 и ООО СК «Оскол Строй» указанной задолженности.
ООО «Керамикс» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику на праве собственности, по № доли в праве, земельный участок площадью № кв.м, кадастровый номер № и жилой дом площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: , взыскать понесенные судебные расходы в размере 13000 руб,
В судебном заседании представитель истца поддержала требования.
Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца.
Ответчик ФИО3, третьи лица ООО СК «Оскол Строй», судебный пристав-исполнитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путём направления извещений заказными письмами.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В пунктах 55, 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя. Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Таким образом, обращение взыскания отдельно на жилое помещение, либо на земельный участок под ним не представляется возможным в силу закона, единственной возможностью исполнить требования исполнительного документа является одновременное обращение взыскания на вышеуказанное помещение и земельный участок.
Порядок обращения взыскания на имущество должника определен в ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в соответствии с которой (ч. 1), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
В производстве судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО4 находится исполнительное производство № №-ИП от 02.03.2022 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Керамикс» задолженности в размере 1455387,76 руб.
В установленный законом срок требования исполнительного документа должник не исполнил, до настоящего времени судебное постановление не исполнено.
В рамках исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель 28.03.2022 года наложила запрет на совершение действий по регистрации в отношении спорных земельного участка и жилого дома, иного имущества, денежных средств, на которое возможно обратить взыскание, не установлено, что не опровергнуто ответчиком.
Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.
Стоимость принадлежащего ответчику спорного имущества соразмерна сумме долга, что подтверждается отчетом об оценке №2-71 от 19.04.2022 ООО «Компания профессиональной оценки».
В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Спорное имущество, на которое истец просит обратить взыскание, не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, что подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которым за ответчиком кроме спорных объектов также зарегистрировано жилое помещение – 1/3 доля в праве на квартиру общей площадью 62 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Буденного, д.4а, пом. 66.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Керамикс».
В соответствии с положением статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., а также расходы по оплате услуг оценщика в размере 7000 руб., несение которых подтверждено платежным поручением № 2182 от 26.04.2022, договором №2-71 оказания услуг по оценке и платежным поручением № 1915 от 12.04.2022.
Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «Керамикс» к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, - удовлетворить.
Обратить взыскание на № доли в праве собственности на земельный участок площадью 734 кв. м, кадастровый номер № и жилой дом площадью № кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: , принадлежащие ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Керамикс» судебные расходы в сумме 13000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.Ф. Сулим
Решение принято в окончательной форме 29 июня 2022 года.
Решение30.06.2022