Дело № 2-863/2023

УИД 26RS0002-01-2023-000804-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (впоследствии с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) в котором просит взыскать солидарно с ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения, в пользу ФИО1, <дата обезличена> года рождения неосновательное обогащение в сумме 11 354 рублей 88 копеек за пользование жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

В обоснование требований указано, решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> удовлетворены исковые требования ООО «Доступное жилье» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании солидарно суммы неосновательного обогащения, затрат на проведение экспертизы, судебных расходов.

В основу решения положен отчет <номер обезличен> ООО «Строй-Бизнес-Оценка» от <дата обезличена>, представленный стороной истца, об оценке рыночной стоимости права одного месяца аренды трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, рыночная стоимость арендной платы за один месяц указанной квартиры по состоянию на <дата обезличена>, согласно представленному отчету, составляет 22 000 рублей (709,68 рублей в день). Решение вступило в законную силу.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от <дата обезличена> ФИО1 приобрёл у ООО «Доступное жильё» (ОГРН <номер обезличен>, ИНН <номер обезличен>) <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом ФИО1 <дата обезличена>.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения в размере 176 000 рублей за пользование жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Решение вступило в законную силу.

Ответчики квартиру принадлежащую истцу не освободили. Договора найма с истцом не заключили, что указывает на использование чужого имущества в отсутствие на то правовых оснований за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Истец не принимал на себя обязательств относительно безвозмездного предоставления ответчикам своей квартиры.

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (16 дней х 709,68 рублей = 11 354,88 рублей).

Данный расчет основан на обстоятельствах, установленных вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен>.

Следовательно, ответчики обязаны уплатить истцу плату за пользование жилым помещением за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, которая подлежала бы уплате при наличии между сторонами арендных отношений (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО4, в судебном заседании возражали относительно заявленных требований, просили отказать по тем основаниям, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> ответчики не проживают, с регистрационного учета сняты по данному адресу по решению суда с <дата обезличена>. С <дата обезличена> проживают по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора найма квартиры.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу приведенных норм права обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий, а именно: имело место приобретение или сбережение имущества (увеличение стоимости собственного имущества приобретателя); приобретение или сбережение произведено за счет другого лиц (за чужой счет) и третьим необходимым условием является отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания частью 1 статьи 56 ГПК РФ, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ, в том числе обстоятельств того, что истец знал об отсутствии обязательства.

В силу статьи 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что собственником спорной <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> был истец ФИО1 С <дата обезличена> собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> стала ФИО7 Основанием для перехода права собственности послужил договор купли-продажи, заключенный между истцом ФИО1 и ФИО7 <дата обезличена>.

Судом также установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 признаны прекратившими права пользования жилым помещением квартирой <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>. Ответчики выселены из указанного жилого помещения, а также с ответчиков взыскано неосновательное обогащение за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 54 266 рублей 66 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда от <дата обезличена> решение Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> оставлено без изменения.

На основании решения Ленинского суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> ответчики ФИО2 <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения с <дата обезличена> сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес обезличен> от <дата обезличена>.

Ответчик ФИО5, <дата обезличена> года рождения, согласно вышеназванному ответу, с <дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО3, <дата обезличена> года рождения, согласно копии паспорта <номер обезличен> <номер обезличен>, зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>.

Из искового заявления и пояснений истца данными в судебном заседании следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживали в спорной квартире в период времени с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Стороной ответчика представлен договор найма квартиры от <дата обезличена>, заключенный между ФИО8 и ФИО4, согласно п.1.3 срок найма составляет 12 месяцев и определяется с <дата обезличена> по <дата обезличена>, предметом которого является найм квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в которой проживают ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5

Во исполнение условий договора найма, ответчиком ФИО4 производилась месячная плата в размере 16 000 рублей, что подтверждается чеками об операции.

Как установлено судом, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, не проживали, что подтверждается договором найма квартиры от <дата обезличена>, а также показаниями свидетеля ФИО9, допрошенного в судебном заседании, который показал, что являться соседом по лестничной площадке, а также подтвердил, что с декабря 2021 года ответчики в <адрес обезличен> не проживают, Иных доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, опровергающих позицию ответчика, истцом ФИО1 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неосновательного обогащения в размере 11 354 рубля 88 копеек за пользование жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, удовлетворению не подлежат.

Неоднократные ходатайства истца о вынесении частного определения в отношении арендодателя ФИО8 на основании заявления об экономическом преступлении, удовлетворению не подлежат, поскольку в силу статьи 226 ГПК РФ лица, участвующие в деле, не вправе требовать вынесения частных определений, могут лишь обратить внимание суда на наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости вынесения частного определения. Таких обстоятельств по делу не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неосновательного обогащения в размере 11 354 рубля 88 копеек за пользование жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.07.2023.

Судья Н.В. Суржа