Дело № 2-391/2026
26RS0029-01-2025-008500-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,
с участием:
истца ФИО8,
ответчика ФИО5,
помощника прокурора г. Пятигорска – ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> па основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в квартире стоят на регистрационном учете следующие лица: ФИО1, ФИО9 рождения: 1999-05-04 Пол; Мужской Место рождения: Россия, Ставрополье кого края, <адрес>: Россия, Статус: Гражданин Российской Федерации Зарегистрирован с: 2015-07-17. ФИО2. ФИО9 рождения: 1995-10-20 Пол: Мужской Место рождения: <адрес> края Гражданство: Россия, Статус: Гражданин Российской Федерации Зарегистрирован с: 2010-08-18. ФИО14 ФИО3 рождения: 1976-03-04 Пол: Женский Место рождения: СССР, <адрес>: Россия, Статус: Гражданин Российской Федерации Зарегистрирован с: 2010-08-04. ФИО14 ФИО4 рождения: 1956-02-07 Пол: Женский Место рождения: СССР, <адрес>, гор. 1Ьггигорск Гражданство: Россия. Статус: Гражданин Российской Федерации Зарегистрирован с: 2003-12-10.
Истец приобрел квартиру в 2022 году, данные лица уже проживали там. Членами семьи не являются. С Ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики проживают в этой квартире против воли истца.
Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета следующих физических лиц: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Обязать органы МВД России к снятию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО8 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска ФИО12 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании ответчик ФИО5 против удовлетворения требований возражала, пояснила, что квартира приобреталась в залог ими, однако впоследствии узнала, что квартира переоформлена на другого человека, пояснила, что с истцом родственниками не являются.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении разбирательства дела.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО8, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 87,6 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной в материалы дела информации о регистрации ответчика, полученной из Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно рапорту УУП ОУУП ОМВД России по г. Пятигорску от 17.01.2026г. по адресу: <адрес>, в ходе беседы с председателем ТСЖ «Свобода» гражданкой ФИО7 (контактный телефон №) установлено, что фактически на постоянной основе по указанному адресу проживает - гражданка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Материалами гражданского дела подтверждается, что между истцом и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования квартирой не заключалось.
Суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Установление для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем.
Судом установлено, что ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО5 членами семьи истца не являются. Право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с приобретением недвижимого имущества истцом. Соглашений о сохранении пользования домом с ответчиками не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования квартирой отсутствуют.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
В силу указанных причин требования истца к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из этого, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, следовательно, не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поэтому в этой части в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать.
В силу указанных причин требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, что подтверждено платежным документом.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ССР, ИНН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, ИНН №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, ИНН №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, ИНН №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО8 об обязании органов МВД России снять ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО8 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026 года.
Судья С.М. Суворова