УИД: 77RS0030-02-2025-007011-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3372/25 по иску ФИО1 к ОМВД России по адрес, ОМВД России по адрес о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ОМВД России по адрес, ОМВД России по адрес о признании обременения отсутствующим, мотивируя тем, что вступившим в законную силу решением Хамовнического районного суда адрес от 27.08.2022г. по гражданскому делу № 2-225/2020 с фио в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере сумма и обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, путем ее продажи с публичных торгов. При исполнении данного решения заложенное имущество с торгов реализовано не было и истец оставил его за собой, но отделом государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по адрес государственная регистрация прав ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, была приостановлена в связи с поступлением писем ОМВД России по адрес от 18.11.2022г., ОМВД России по адрес от 10.11.2022г. с просьбой не осуществлять какие-либо регистрационные действия в отношении указанной квартиры. По мнению истца, никаких оснований для запрета осуществлять какие-либо регистрационные действия в отношении вышеуказанной квартиры у ответчиков не имелось, обременения на квартиру № 74, наложенные на основании писем ОМВД России по адрес, ОМВД России по адрес, подлежат признанию отсутствующими.

Истец просит суд признать обременение объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, в виде писем ОМВД России по адрес от 18.11.2022г., ОМВД России по адрес от 10.11.2022г. о недопущении осуществления регистрационных действий отсутствующим.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОМВД России по адрес в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил их отклонить, мотивируя необоснованностью заявленных требований в связи с законностью действий ОМВД России по адрес.

Ответчик ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие данного ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что вступившим в законную силу решением Хамовнического районного суда адрес от 27.08.2022г. по гражданскому делу № 2-225/2020 постановлено: взыскать с фио в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма с обращением взыскания на заложенное имущество фио в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, путем ее продажи с публичных торгов.

Согласно материалам дела в рамках исполнительного производства от 11.09.2023г. № 313984/23/77053-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Хамовническим районным судом адрес по делу № 2-225/2020, имущество должника в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, было передано взыскателю ФИО1 как нереализованное с публичных торгов на основании акта от 27.08.2024г., составленного судебным приставом исполнителем ОСП по адрес № 1 ГУФССП России по адрес

Из материалов дела следует, что государственная регистрация прав истца в отношении вышеуказанного имущества была приостановлена Управлением Росреестра по адрес, в том числе в связи с поступлением писем ОМВД России по адрес от 18.11.2022г., ОМВД России по адрес от 10.11.2022г. с просьбой не осуществлять какие-либо регистрационные действия (наложить запрет на совершение регистрационных действий) в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в связи с проводимыми проверками по факту возможных противоправных действий в рамках предварительного расследования.

В настоящее время регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, не возобновлены, письма ОМВД России по адрес от 18.11.2022г., ОМВД России по адрес от 10.11.2022г. не отозваны, информация по запросам ФИО1 и Управления Росреестра по адрес относительно актуальности сведений, изложенных в указанных письмах, не представлена, что согласно материалам дела препятствует возобновлению государственной регистрации прав истца в отношении вышеуказанного имущества.

Вместе с тем в силу действующего законодательства наличие информативных сведений, оформленных письмами и направленных ОМВД России по адрес и ОМВД России по адрес в Управление Росреестра по адрес, в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, не является тождественной судебному акту или акту уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (пункт 37 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а, следовательно, не может служить основанием для приостановления регистрационных действий.

Таким образом, обременение объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, на основании писем ОМВД России по адрес от 18.11.2022г., ОМВД России по адрес от 10.11.2022г. о недопущении осуществления регистрационных действий, признается судом отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОМВД России по адрес, ОМВД России по адрес о признании обременения отсутствующим - удовлетворить.

Признать обременение объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, в виде писем ОМВД России по адрес от 18.11.2022г., ОМВД России по адрес от 10.11.2022г. о недопущении осуществления регистрационных действий отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 04 февраля 2026 года.

Судья Бугынин Г.Г.