Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 г. Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя адвоката Медведева В.А, представившего ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ года,,

при ведении протокола помощником ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования – Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и ФИО3 «о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности»

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменения основания иска) к Администрации муниципального образования – Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района, и ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> в д. <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО8. ФИО6 проживала в <адрес> <адрес> в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, родители истицы проживали и умерли в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ после окончания школы истца переехала из <адрес> в <адрес> к бабушке, проживала у нее до вступления в брак, и в составе семьи продолжала проживать в <адрес> отдельно от ФИО6. ФИО6 в принадлежащем ей доме проживала одна. Истица постоянно общалась с бабушкой, регулярно приходила к ней в дом и помогала ей по мере необходимости до дня ее смерти. Техническая инвентаризация дома не производилась, в связи, с чем жилой дом не был поставлен на государственный кадастровый учет. Жилой дом расположен на земельном участке без присвоенного кадастрового номера, общей площадью <данные изъяты> Согласно заключения кадастрового инженера жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> границы которого не установлены и по фактическому месту его расположения пересечений и наложений с другими соседними участками не имеется. После смерти ФИО6наследником 1-ой очереди являлся ее сын, отец истицы ФИО9, который на дату смерти проживал в <адрес>. При жизни ее отец и никто другой по поводу принятия наследства к наследственному имуществу ФИО6 к нотариусу Касимовского нотариального округа с заявлением не обращались. Домом фактически продолжала пользоваться истица, поддерживала его в надлежащем состоянии. После смерти отца его наследство приняла мать истицы, которая не указывала данный дом в составе наследственного имущества, после смерти матери ее наследство принял брат истицы ФИО3, но он также не указывал дом в качестве наследственного имущества, на дом не претендовал, домом по настоящее время продолжает пользоваться истица. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никаких спорных вопросов о принадлежности указанного жилого дома не возникало.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали по указанным выше основаниям, дополнительно истица пояснила, что на момент ее рождения ее родители проживали в доме бабушки, в возрасте двух лет ее увезли в <адрес> но будучи ребенком, она ежегодно приезжала на летнее время к бабушке в <адрес>. По окончании школы она вновь приехала к бабушке и решила остаться здесь. На тот момент она была несовершеннолетней, бабушка осуществляла над ней контроль. Родители никогда домом бабушки не интересовались, отец при ее жизни приезжал в гости к матери, после ее смерти он также несколько раз приезжал, но намерения пользоваться домом, оформить его в собственности не имел. После его смерти и смерти матери брат также в дом не приезжал, интереса к нему не проявлял, получил по наследству после смерти родителей квартиру в <адрес>, на которую истица не претендует. Домом постоянно со дня смерти бабушки пользуется истица.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, заявлением с иском согласился, указав, что интереса приобрести в свою собственность дом в <адрес> не имеет, согласен, чтобы дом был оформлен на истицу, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, заявлением с иском согласился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рязанской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя,

показания свидетелей ФИО10 и ФИО11, подтвердивших, что истица с момента смерти бабушки ФИО6 пользуется ее домом, поддерживает его в надлежащем состоянии;

исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> принадлежал ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, а также архивной выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям БТИ и Росреестра, в данных организациях права на данный жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа нотариуса, за принятием наследства ФИО6 с заявлением никто не обращался. Из показаний истицы и свидетелей усматривается, что у ФИО6 был один наследник первой очереди – сын ФИО7, который проживал в <адрес>. Доказательств фактического принятия им наследства матери ФИО6 судом не установлено.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа нотариуса <адрес> городского нотариального округа и копии наследственного дела усматривается, что за принятием его наследства обратилась супруга ФИО8, иных наследников первой очереди, в том числе детей ФИО1 и ФИО3 она не указывала. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> на денежный вклад.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа нотариуса <адрес> городского нотариального округа и копии наследственного дела усматривается, что за принятием ее наследства обратился сын ФИО3. В качестве других наследников первой очереди указал ФИО1. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> на земельный участок в <адрес> <адрес>

Суд находит установленным в судебном заседании показаниями истицы и свидетелей, что с ДД.ММ.ГГГГ спорным домом <адрес> <адрес> постоянно пользовалась истица ФИО1, которая поддерживала дом в надлежащем состоянии, производила в нем необходимый ремонт, никто из лиц, являющихся наследниками, с момента смерти ФИО6 домом не интересовался, никаких мер для его поддержания и сохранения не предпринимал, участия в содержании дома не принимал.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку в судебном заседании установлено, что всем домом с ДД.ММ.ГГГГ открыто пользовалась истица ФИО1, суд находит установленным в судебном заседании, что она более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом полностью, как своим собственным, поэтому приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поэтому ее иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Муниципального образования – Клетинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и ФИО3 «о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности» удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, СНИЛС №, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: